Duplex 2 chambres à Luxembourg-Bonnevoie

Luxembourg-Bonnevoie ? Penthouse duplex neuf 2 chambres, dressing et terrasse Surface : 87,55 m² | 6e et 7e étages | 2 chambres REAL IMMO vous propose ce penthouse duplex situé aux deux derniers niveaux de la résidence DOWNTOWN, une réalisation contemporaine au coeur de Luxembourg-Bonnevoie. Ce bien se distingue par son organisation sur deux niveaux, ses espaces extérieurs et son dressing indépendant, apportant un confort supplémentaire particulièrement appréciable. Selon le plan architectural, le premier niveau comprend : Un séjour avec cuisine ouverte de 18,74 m². Un hall de distribution de 10,81 m². Une première chambre de 14,62 m². Un WC séparé de 2,21 m². Une terrasse de 10,19 m². Un balcon de 5,26 m². Le niveau supérieur accueille : Un hall de mezzanine de 7,06 m². Une seconde chambre de 9,72 m². Un dressing indépendant de 6,34 m². Une salle de douche de 3,74 m². Une cave privative est incluse dans le prix de vente. La distribution sur deux niveaux confère à cet appartement une identité particulière, tandis que le dressing constitue un véritable atout en matière de rangement et d'organisation intérieure. La résidence offre des prestations techniques de qualité : châssis aluminium à triple vitrage, volets motorisés, chauffage au sol avec thermostats individuels et ventilation double flux. À quelques minutes de la gare centrale, du tram et des commerces, ce duplex conjugue les avantages d'un emplacement central avec le confort d'une construction neuve. Parking : possibilité d'acquérir un emplacement avec système Car Lift au prix de 60 000 € HT. Seulement 9 emplacements sont prévus dans la résidence, sous réserve de disponibilité. Livraison prévue : 1er trimestre 2027. Avancement des travaux au 01.11.2026 : 67 %. Prix de vente : 995 776,89 € (TVA 3 % & 17 %) Conditions de prix : le prix affiché comprend la TVA à 3 % et 17 %, sous réserve de l'autorisation de l'AED. À défaut, le prix sera adapté au régime de TVA applicable. Contactez REAL IMMO pour obtenir le dossier de présentation et les plans détaillés.