Appartement 1 chambre à Luxembourg-Gare

Luxembourg-Gare ? Appartement de 64 m² à 3 minutes à pied de la gare centrale Emplacement privilégié ? Potentiel locatif attractif ? Prix négociable Découvrez cet appartement d'environ 64 m², idéalement situé au 37A, rue du Fort Neipperg, L-2230 Luxembourg, dans le quartier central et recherché de Luxembourg-Gare. À seulement 3 minutes à pied de la gare centrale, ce bien bénéficie d'une excellente accessibilité et d'un environnement offrant toutes les commodités nécessaires au quotidien. Un appartement confortable et fonctionnel Situé au 3? étage d'un immeuble résidentiel construit en 2015, cet appartement bien entretenu profite d'une agréable orientation sud-ouest et d'un agencement fonctionnel. Il comprend : ? Un séjour lumineux ? Une cuisine ? Une chambre confortable ? Une salle de bains avec WC ? Une cave privative d'environ 6 m² ? Un chauffage au gaz Une localisation particulièrement pratique Gare centrale à 3 minutes à pied : liaisons ferroviaires nationales et internationales vers la France, la Belgique et l'Allemagne. Tramway et bus : accès rapide au centre-ville, à Kirchberg, aux institutions européennes et aux principaux quartiers d'affaires. Commerces et services : supermarchés, pharmacies, banques, boulangeries et commerces de proximité accessibles à pied. Restaurants et loisirs : nombreux cafés, restaurants et services dans un quartier vivant et cosmopolite. Culture et espaces verts : centre historique, place d'Armes, Gëlle Fra et vallée de la Pétrusse facilement accessibles. Un bien intéressant pour les investisseurs Grâce à sa situation centrale et à sa proximité immédiate des transports publics, cet appartement présente un potentiel locatif intéressant, notamment auprès des professionnels, expatriés et personnes recherchant un logement proche des principaux pôles d'activité de la capitale. Il peut convenir à une location traditionnelle ou meublée, sous réserve des réglementations applicables. Sa localisation et ses caractéristiques en font également un choix pertinent pour une résidence principale ou un pied-à-terre à Luxembourg-Ville. Prix négociable. Toute offre sérieuse sera étudiée avec attention. La proximité immédiate de la gare et des principaux services constitue un véritable atout pour la demande locative et la valorisation du bien à long terme. Cet appartement représente une opportunité intéressante pour les acquéreurs recherchant un investissement patrimonial durable au Luxembourg.