Studio à Luxembourg-Kirchberg

Situé à Luxembourg - Kirchberg, au sein de la future résidence VALERIA est ce magnifique studio **B1** d'environ 29,45 m² de surface habitable. Espace de vie d'environ 24,30m² Salle de douche d'environ 4,25 m² Balcon d'environ 5,2 m² orienté est Le studio bénéficie également d'une cave privative. Prestations et équipements - Triple vitrage avec châssis en PVC - Stores à lamelles électriques - Chauffage au sol alimenté par une pompe à chaleur - Ventilation mécanique contrôlée (VMC) double flux - Performance énergétique annoncée A-B La résidence bénéficie d'un emplacement stratégique à Kirchberg, à proximité de la gare Pfaffenthal-Kirchberg et de plusieurs lignes de bus facilitant les déplacements. Le quartier offre également un accès pratique aux institutions européennes, écoles, commerces, restaurants, espaces verts et infrastructures culturelles. Un duplex idéal pour les familles à la recherche d'un logement contemporain, spacieux et bien situé à Luxembourg. Les investisseurs peuvent également bénéficier du nouveau régime d'amortissement accéléré de 6 % pendant 6 ans, un avantage fiscal permettant d'améliorer considérablement la rentabilité de leur investissement locatif. Le prix de vente affiché, toutes taxes comprises, est inférieur de 3 % au prix agréé par l'Administration de l'enregistrement, des domaines et de la TVA (AED). Pour toute information complémentaire, obtenir les plans ou le cahier des charges, n'hésitez pas à contacter ImmoCrumbs. Nous vous accompagnerons avec plaisir dans votre projet immobilier.