Duplex 3 chambres à Luxembourg-Cents

Adresse du bien : 24 Allée du Carmel L-1354 Luxembourg-Cents Mandat Exclusif Nexvia Notre annonce complète avec les plans et la visite virtuelle visible sur notre site https://www.nexvia.lu/fr/buy/detail/5398879 Disponibilité : Immédiate Beau duplex de 3 chambres avec balcon offrant une vue sur un environnement calme et verdoyant, idéalement situé au coeur du quartier de Cents. Cet appartement est vendu sous le régime du bail emphytéotique. Distribution : 3ème étage : vaste et confortable living / cuisine équipée / salle à manger / hall (55,3 m²) - WC séparé avec lave-mains (1,6 m²) - débarras (0,8 m²) 4ème étage : 3 chambres (16,5 m², 13,9 m² et 10,9 m²) - salle de bain (3,6 m²) - salle de douche (1,7 m²) - WC séparé avec lave-mains (1,5 m²) Sanitaires : 1 baignoire - 1 douche - 4 lavabos - 2 WC séparés. Extérieur : balcon (7,1 m²) Inclus : 1 emplacement de parking avec borne électrique - 1 cave (10 m²) Complément d'informations : Confort : ascenseur - ventilation double flux - double vitrage - cheminée à l'éthanol - 2 salles d'eau (salle de bain et salle de douche) - 2 WC séparés - 100 panneaux photovoltaïque au sein de la résidence Chauffage : gaz Environnement : quartier résidentiel calme - jardin commun aménagé - parc pour enfant - proximité du quartier d'affaires du Kirchberg et de toutes commodités Toute offre sur ce bien restera conditionnée à l'acceptation expresse par le(s) propriétaire(s). - ENGLISH VERSION - Property address: 24 Allée du Carmel L-1354 Luxembourg-Cents Nexvia Exclusive Mandate Our full listing including floorplans and a virtual visit available on our platform https://www.nexvia.lu/buy/detail/5398879 Availability: Immediate Beautiful 3-bedroom duplex with a balcony overlooking a peaceful, green setting, ideally located in the heart of the Cents district. This apartment is sold under the regime of emphyteutic lease Distribution: 3rd floor: Spacious and comfortable living room / fitted kitchen / dining area / hallway (55.3 sqm) - Separate WC with washbasin (1.6 sqm) - Storage room (0.8 sqm) 4th floor: 3 bedrooms (16.5 sqm, 13.9 sqm and 10.9 sqm) - Bathroom (3.6 sqm) - Shower room (1.7 sqm) - Separate WC with washbasin (1.5 sqm) Sanitation: 1 bathtub - 1 shower - 4 washbasins - 2 separated toilets Outside: Balcony (7.1 sqm) Included: 1 parking spot with an electric vehicle charging station - 1 cellar (10 sqm) Additional information: Comfort: Lift - double-flow ventilation system (CMV ventilation) - electric vehicle charging station - double glazing - ethanol fireplace - 2 bathrooms (one bathroom and one shower room) - 2 separate WCs - 100 photovoltaic panels within the residence Heating: Gas Environment: Quiet residential neighbourhood - Landscaped communal garden - Children's playground - Close to the Kirchberg business district and all amenities. Any offer on this property will remain subject to the express acceptance by the owner(s).