Appartement 2 chambres à Luxembourg-Centre ville

Ce bien se trouve dans cette Résidence

HEKTAR vous propose en exclusivité ce magnifique appartement 2 chambres situé au sein de la résidence MAYFAIR, une réalisation contemporaine de haut standing idéalement implantée au coeur de Luxembourg-ville. Appartement : 1.04 Situé au premier étage, cet appartement développe une surface habitable de 62,60 m² et séduit par son agencement fonctionnel, sa belle luminosité ainsi que ses agréables espaces extérieurs privatifs. Dès l'entrée, un hall de 7,71 m² avec un WC séparé de 2,44 m² distribue harmonieusement les différents espaces du logement. La pièce de vie, composée d'un séjour avec cuisine ouverte (non incluse) de 20,38 m², offre un espace convivial et lumineux, parfaitement adapté à la vie quotidienne. Grâce à ses larges ouvertures, cette pièce bénéficie d'une belle lumière naturelle et s'ouvre directement sur les extérieurs. L'espace extérieur se compose d'une terrasse de 13,83 m² prolongée par un jardin privatif de 17,93 m², offrant un cadre idéal pour profiter des beaux jours, aménager un espace détente ou partager des moments conviviaux en famille et entre amis. L'espace nuit comprend une première chambre de 14,83 m², particulièrement spacieuse, ainsi qu'une seconde chambre de 9,87 m², idéale comme chambre d'enfant, bureau ou chambre d'amis. Une salle de douche moderne de 4,64 m² complète cet espace et garantit un confort optimal au quotidien. Grâce à son architecture contemporaine, ses prestations de qualité et son emplacement privilégié à 200m de la Place de l'Etoile, à proximité des commerces, des transports en commun et de toutes les commodités, cet appartement constitue une opportunité idéale aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement patrimonial de qualité. Une cave complète ce bien. Un emplacement de parking intérieur peut être acquis en supplément au prix de 70.746,00 € (TVA 17 %) ou un emplacement en parklift au prix de 54.420,00 € (TVA 17 %). Prix TVAC 3 %* : 773.507,47 € (*sous réserve d'approbation par l'autorité compétente). Prix TVAC 17 % : 823.507,47 € Le Bureau immobilier HEKTAR vous propose des biens sélectionnés et adaptés à vos besoins. N'hésitez pas à consulter notre site hektar.lu pour découvrir nos autres biens ou à nous contacter directement au ***. Si vous avez un bien à vendre ou à louer, le Bureau immobilier HEKTAR est à votre disposition et vous offre des annonces professionnelles ainsi qu'un service sur mesure afin de présenter votre bien immobilier aussi bien qu'il le mérite.