Appartement 2 chambres à Luxembourg-Centre ville

Ce bien se trouve dans cette Résidence

HEKTAR vous propose en exclusivité ce magnifique appartement 2 chambres situé au sein de la résidence MAYFAIR, une réalisation contemporaine de haut standing idéalement implantée au coeur de Luxembourg-ville. Appartement : 2.06 Situé au deuxième étage, cet appartement développe une surface habitable de 63,43 m² et séduit par son agencement optimisé, sa luminosité naturelle et son agréable espace extérieur. Dès l'entrée, un hall de 6,42 m² accueille les occupants et distribue harmonieusement les différents espaces du logement. Celui-ci est complété par un espace technique avec WC de 2,24 m², offrant un confort supplémentaire au quotidien. Le coeur de l'appartement se compose d'un bel espace de vie avec séjour et cuisine ouverte (non incluse) de 20,39 m². Grâce à sa configuration fonctionnelle et à ses nombreuses ouvertures, cette pièce bénéficie d'une agréable luminosité et d'une atmosphère chaleureuse. Le séjour donne directement accès à un balcon de 5,48 m², idéal pour profiter d'un espace extérieur privatif. L'espace nuit, bien séparé des pièces de vie, comprend deux chambres confortables. La chambre principale développe une surface de 13,72 m² et offre de beaux volumes ainsi qu'un espace de rangement appréciable. La seconde chambre de 9,69 m² pourra parfaitement convenir comme chambre d'enfant, bureau ou chambre d'amis. Un couloir de 3,95 m² dessert l'espace nuit ainsi qu'une salle de douche moderne de 4,61 m², pensée pour offrir un confort optimal au quotidien. Grâce à son architecture contemporaine, ses prestations de qualité et son emplacement privilégié dans le quartier recherché de Rollingergrund, à proximité immédiate des commerces, des transports en commun et de toutes les commodités, cet appartement constitue une opportunité idéale aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement patrimonial de qualité. Une cave complète ce bien. Un emplacement de parking intérieur peut être acquis en supplément au prix de 70.746,00 € (TVA 17 %) ou un emplacement en parklift au prix de 54.420,00 € (TVA 17 %). Prix TVAC 3 %* : 738.926,74 € (*sous réserve d'approbation par l'autorité compétente). Prix TVAC 17 % : 788.926,74 € Le Bureau immobilier HEKTAR vous propose des biens sélectionnés et adaptés à vos besoins. N'hésitez pas à consulter notre site hektar.lu pour découvrir nos autres biens ou à nous contacter directement au ***. Si vous avez un bien à vendre ou à louer, le Bureau immobilier HEKTAR est à votre disposition et vous offre des annonces professionnelles ainsi qu'un service sur mesure afin de présenter votre bien immobilier aussi bien qu'il le mérite.