Studio à Luxembourg-Centre ville

Ce bien se trouve dans cette Résidence

HEKTAR vous propose en exclusivité ce charmant studio situé au sein de la résidence MAYFAIR, une réalisation contemporaine de haut standing idéalement implantée au coeur de Luxembourg-ville. Studio : 2.08 Situé au deuxième étage, ce studio développe une surface habitable de 39,59 m² et séduit par son agencement optimisé, sa luminosité naturelle ainsi que son agréable espace extérieur. Dès l'entrée, vous découvrez un espace de vie de 29,78 m² intégrant harmonieusement le séjour, l'espace nuit et la cuisine ouverte (non incluse). Pensé pour offrir confort et fonctionnalité au quotidien, cet espace bénéficie de belles proportions et de larges ouvertures apportant une agréable luminosité naturelle. La pièce de vie s'ouvre directement sur un balcon de 5,84 m², véritable prolongement extérieur de l'appartement, idéal pour profiter des beaux jours, aménager un coin détente ou partager un repas en extérieur. Le studio dispose également d'une spacieuse salle de douche de 9,25 m², offrant un confort appréciable ainsi que des possibilités de rangement supplémentaires. Son aménagement moderne et fonctionnel contribue à la qualité de vie du logement. Grâce à son architecture contemporaine, ses prestations de qualité et son emplacement privilégié dans le quartier recherché de Rollingergrund, à proximité immédiate des commerces, des transports en commun et de toutes les commodités, ce bien constitue une opportunité idéale aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement patrimonial de qualité. Une cave complète ce bien. Un emplacement de parking intérieur peut être acquis en supplément au prix de 70.746,00 € (TVA 17 %) ou un emplacement en parklift au prix de 54.420,00 € (TVA 17 %). Prix TVAC 3 %* : 511.130,49 € (*sous réserve d'approbation par l'autorité compétente). Prix TVAC 17 % : 547.769,23 € Le Bureau immobilier HEKTAR vous propose des biens sélectionnés et adaptés à vos besoins. N'hésitez pas à consulter notre site hektar.lu pour découvrir nos autres biens ou à nous contacter directement au ***. Si vous avez un bien à vendre ou à louer, le Bureau immobilier HEKTAR est à votre disposition et vous offre des annonces professionnelles ainsi qu'un service sur mesure afin de présenter votre bien immobilier aussi bien qu'il le mérite.