Appartement 2 chambres à Luxembourg-Centre ville

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MAYFAIR, une réalisation contemporaine de haut standing idéalement implantée au coeur de Luxembourg-ville. Appartement : 3.13 Situé au troisième étage, cet appartement développe une surface habitable de 62,59 m² et séduit par son agencement fonctionnel, sa belle luminosité ainsi que son agréable espace extérieur. Dès l'entrée, un hall de 7,71 m² distribue harmonieusement les différents espaces du logement. Celui-ci comprend également un espace technique avec WC séparé de 2,44 m², apportant un confort supplémentaire au quotidien. La pièce de vie, composée d'un séjour avec cuisine ouverte (non incluse) de 20,38 m², offre un espace convivial et lumineux parfaitement adapté à la vie moderne. Grâce à ses larges ouvertures, cet espace bénéficie d'une agréable luminosité naturelle et s'ouvre directement sur l'extérieur. Le séjour donne accès à un balcon de 5,80 m² exposé sud, véritable prolongement de l'espace de vie, idéal pour profiter des beaux jours, aménager un espace détente ou partager des moments conviviaux en plein air. L'espace nuit comprend deux chambres confortables de 14,83 m² et 9,87 m². Chacune d'elles bénéficie d'emplacements spécialement prévus pour l'aménagement de placards intégrés, permettant d'optimiser les espaces de rangement tout en préservant les volumes des pièces. Ces aménagements offrent une solution pratique et élégante répondant aux besoins du quotidien. Une salle de douche moderne de 4,64 m² complète l'espace nuit et garantit un excellent niveau de confort pour les occupants. Grâce à son architecture contemporaine, ses prestations de qualité, ses espaces de rangement intégrés et son emplacement privilégié à 200m de la Place de l'Etoile, à proximité immédiate des commerces, des transports en commun et de toutes les commodités, cet appartement constitue une opportunité idéale aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement patrimonial de qualité. Une cave complète ce bien. Un emplacement de parking intérieur peut être acquis en supplément au prix de 70.746,00 € (TVA 17 %) ou un emplacement en parklift au prix de 54.420,00 € (TVA 17 %). Prix TVAC 3 %* : 771.026,38 € (*sous réserve d'approbation par l'autorité compétente). Prix TVAC 17 % : 821.026,38 € Le Bureau immobilier HEKTAR vous propose des biens sélectionnés et adaptés à vos besoins. N'hésitez pas à consulter notre site hektar.lu pour découvrir nos autres biens ou à nous contacter directement au ***. Si vous avez un bien à vendre ou à louer, le Bureau immobilier HEKTAR est à votre disposition et vous offre des annonces professionnelles ainsi qu'un service sur mesure afin de présenter votre bien immobilier aussi bien qu'il le mérite.