Appartement Malroy 3 pièces 79.3 m2 avec terrasse et garage. À seulement quelques minutes de Metz et avec un accès rapide aux autoroutes A4 et A31, découvrez ce bel appartement situé au 1er étage d'une résidence intimiste. D'une superficie d'environ 80 m², il offre une distribution fonctionnelle et agréable. Il se compose d'une entrée, d'une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée ouverte sur le séjour, de deux chambres, d'une salle de bains ainsi que de toilettes indépendantes. Le séjour s'ouvre sur une terrasse d'environ 9m2, offrant un espace extérieur appréciable. Le bien dispose également d'un garage privatif, constituant un véritable atout sur le secteur. Côté confort, tout a été pensé : chaudière à condensation remplacée en 2025, grandes baies vitrées neuves, volets roulants électriques solaires. Classé DPE C, ce bien présente de bonnes performances énergétiques. Sa faible taxe foncière (300 € par an), ses faibles charges, son excellent état d'entretien et ses prestations en font un appartement particulièrement attractif sur le marché de Malroy. L'ensemble de ces caractéristiques confère à ce bien une excellente qualité de vie et répond aux attentes actuelles des acquéreurs recherchant un logement sans travaux, au sein d'une petite copropriété, à proximité de Metz et des principaux axes de communication. Visite virtuelle disponible (5.26 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 14 lots - dont 4 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 350.00 euros.