Description
Ce bien se trouve dans ce Lotissement
-- FR -- HD33 Real Estate vous propose en vente VEFA en collaboration avec CAPELLI S.A. le nouveau projet résidentiel Up Side à Mamer. Ce bel appartement A6 dans le Lot1.1 de 3 chambres à coucher, situé au 1° étage avec ascenseur. Dispose d?une surface habitable de 93.77 m2, et de deux balcons de 3.48 m2 en exposition Est, et un de 6,85m2 en exposition Ouest. Le bien est composé comme suit ; -Un hall d?entrée de 6,07m2. -Un vaste séjour de 37,85 m2, incluant salle à manger et cuisine ouverte, avec un accès direct à la terrasse. -Deux chambres à coucher de respectivement 12.65 et 12,96m2 et 13.86m2. -Une salle de bains d?environ 5,11m2 avec toilettes. -Une toilette séparée de 1,53m2. Le prix de vente comprend une cave. Les emplacements de parking ne sont pas inclus dans le prix de vente. Le prix de vente est annoncé sur base du super-taux réduit de TVA à 3%, certaines conditions sont liées à ce taux, notamment celle d?une acquisition en vue de l?habitation principale, pour plus de renseignement à ce sujet veuillez consulter le lien suivant ; https://guichet.public.lu/fr/citoyens/logement/renovation-transformation/aides-indirectes/remboursement-tva-taux-reduit.html Proximité La résidence sera située en retrait de la route d?Arlon à Mamer, proche de toutes commodités notamment ; -Arrêt de bus « Arelerstrooss » à 100 mètres -Gare ferroviaire de Mamer à 850 mètres -Divers Instituts scolaires à 1,9km, tel que l?École Européenne de Mamer, Lycée Josy Barthel de Mamer, le Centre de polyvalence de l?enfance, -Accès autoroutier de l?A6 à 1,6 km. Pour plus de renseignement veuillez contacter Mr. Dino Backes au +352 661333370 ou dino.backes@hd33.lu -- EN -- HD33 Real Estate offers you in VEFA sale in collaboration with CAPELLI S.A. the new residential project Up Side in Mamer. This beautiful A6 apartment in Lot 1.1 of 3 bedrooms, located on the 1st floor with elevator. It has a living area of 93.77 m2, and two balconies of 3.48 m2 in eastern exposure, and one of 6.85m2 in western exposure. The property is composed as follows; -An entrance hall of 6.07m2. -A large living room of 37.85 m2, including dining room and open kitchen, with direct access to the terrace. -Two bedrooms of respectively 12.65 and 12.96m2 and 13.86m2. -A bathroom of about 5.11m2 with toilet. -A separate toilet of 1.53m2. The selling price of the property includes a cellar, The interior parking places are not included in the sales price. The sale price is announced on the basis of the super-reduced rate of VAT at 3%, certain conditions are linked to this rate, in particular that of an acquisition with a view to the principal dwelling, for more information on this subject please consult the following link; https://guichet.public.lu/fr/citoyens/logement/renovation-transformation/aides-indirectes/remboursement-tva-taux-reduit.html Proximity The residence will be located behind the road from Arlon to Mamer, close to all amenities including; -Bus stop "Arelerstrooss" at 100 meters -Railway station of Mamer at 850 meters -Various educational institutions at 1,9km, such as the European School of Mamer, the Josy Barthel High School of Mamer, the Center of polyvalence of the childhood, -Access to the A6 motorway at 1,6 km. For more information please contact Mr. Dino Backes at +352 661333370 or dino.backes@hd33.lu -- DE -- HD33 Real Estate bietet Ihnen in Zusammenarbeit mit CAPELLI S.A. das neue Wohnprojekt Up Side in Mamer zum VEFA-Verkauf an. Diese schöne Wohnung A6 in Lot1.1 mit 3 Schlafzimmern, befindet sich im 1° Stock mit Aufzug. Verfügt über eine Wohnfläche von 93,77 m2 und zwei Balkone von 3,48 m2 in Ostlage und einen von 6,85m2 in Westlage. Die Immobilie setzt sich wie folgt zusammen; -Eine Eingangshalle von 6,07m2. -Ein großes Wohnzimmer von 37,85 m2, einschließlich Esszimmer und offener Küche, mit direktem Zugang zur Terrasse. -Zwei Schlafzimmer mit jeweils 12.65 und 12,96m2 und 13.86m2. -Ein Badezimmer von ca. 5,11m2 mit Toilette. -Eine separate Toilette von 1,53m2. Im Verkaufspreis der Immobilie beinhaltet einen Keller, die Innen-Abstellplätze sind nicht im Verkaufspreis mit inbehalten. Der Verkaufspreis wird auf der Grundlage des superreduzierten Mehrwertsteuersatzes von 3% angegeben. Bestimmte Bedingungen sind mit diesem Satz verbunden, insbesondere die des Erwerbs für den Hauptwohnsitz; https://guichet.public.lu/fr/citoyens/logement/renovation-transformation/aides-indirectes/remboursement-tva-taux-reduit.html Nähe Die Residenz befindet sich abseits der Straße von Arlon nach Mamer, in der Nähe aller Annehmlichkeiten, insbesondere; -Bushaltestelle "Arelerstrooss" in 100 Metern Entfernung. -Bahnhof von Mamer 850 Meter entfernt. -Verschiedene Schulinstitute in 1,9 km Entfernung, wie die Europäische Schule Mamer, das Josy Barthel Gymnasium Mamer, das Centre de polyvalence de l'enfance, -Autobahnanschluss der A6 in 1,6 km Entfernung. Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Herrn Dino Backes unter +352 661333370 oder dino.backes@hd33.lu Ref agence : 624
Réf atHome 7887332
Réf Agence 624
Caractéristiques
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