A VENDRE - Penthouse duplex (avec ascenseur) – Terrasse / Loggia (ouest) – Mamer – Grand appartement contemporain – Zone résidentielle calme – Accessible PMR. Penthouse ‘3 chambres’ de 157,7 m², en parfait état, aux 1er et 2ème étages d’une petite résidence de quatre unités construite en 2016 par Asars Constructions avec l’atelier d’architecture Metaform. L’ascenseur permet un accès direct dans l’appartement et une circulation privative entre les deux étages. Située en bordure du futur quartier « Wëltgebond », la résidence « Proxima » présente une volumétrie simple et une architecture sobre de très bon gout. La résidence profite d’une implantation idéale, à quelques pas de « l’Ecole Européenne Luxembourg II » et du « Lycée Josy Barthel » de Mamer. Le Parc Brill et la gare des trains se trouvent à moins d’1 km. - Au premier étage, l’appartement présente 2 grandes chambres enfants, (25m² et 18m²) une salle de bain avec douche + baignoire et une suite parentale avec dressing et salle de douche privative. Au second étage, il s’agit d’un espace de vie ouvert sur les trois façades. La salon et l’espace cuisine / salle à manger sont séparés par une grande terrasse / loggia. Cette terrasse peut donc être fermée ou ouverte grâce à la présente d’une pergola et de stores motorisés.A cet étage se trouvent également une toilette séparée et un débarras / réserve. Au sous-sol, l’appartement dispose d’une cave privative, d’une buanderie commune et de 2 emplacements de parking intérieurs. - L’omniprésence du parquet apporte beaucoup de confort et une ambiance chaleureuse. Grâce aux nombreuses baies vitrées, l’appartement est baigné de lumière naturelle en toute saison. Aucuns travaux à prévoir, l'appartement est en parfait état. Il ne reste qu’à poser vos valises. - Prix de vente : 1.580.000 € CPE : AAA Disponibilité : à convenir Contact pour informations / visite : IMMO BROWN +352 28 22 94 info@immobrown.lu ------------------------------------------------------------------------------------------------------- FOR SALE - Penthouse duplex (with a lift) – Terrasse / Loggia (ouest) – Mamer – Spacious contemporary apartment – Quiet residential area – Accessible to people with reduced mobility. Penthouse ‘3 bedrooms’ of 157,7 m², in perfect condition, on the 1st and 2nd floors of a small residence (only four units) built in 2016 by Asars Constructions with the architecture office Metaform. The lift allows direct access to the apartment and private circulation between the two floors. Located on the edge of the future «Wëltgebond» district, the «Proxima» residence presents a sober architecture of very good taste. The residence enjoys an ideal location, a few steps from the “ European School Luxembourg II ” and the “ Lycée Josy Barthel ” de Mamer. Brill Park and Train Station are less than 1 km away. - On the first floor, the apartment has 2 large children bedrooms, a bathroom with shower + bath and a master suite with private dressing room and shower room. On the second floor, it is a living space open on the three facades. The living room and kitchen/dining area are separated by a large terrace/loggia. This terrace can therefore be closed or opened thanks to the presence of a motorized pergola and blinds. On this floor there is also a separate toilet and storage/ storage room. In the basement, the apartment has a private cellar, a common laundry room and 2 indoor parking spaces. - The omnipresence of the wooden floor provides a lot of comfort and a warm atmosphere, and thanks to the floor-to-ceiling windows, the apartment is bathed in natural light in all seasons. No work to do, the apartment is in perfect condition. Just install yourself. - Sale price : 1.580.000 € Energy pass : AAA Availability : to be agreed Contact for information / visit: IMMO BROWN +352 28 22 94 info@immobrown.lu