Description
GROUPE IRIS IMMOBILIER vous propose en exclusivité un appartement en rez-de-jardin dans la commune de Mamer, localité Holzem. Situé dans une rue calme et agréable, cet appartement bénéficie de la proximité de toutes les commodités nécessaires. Caractéristiques principales : Surface habitable : 95 m² Terrasse : 33 m² Jardin privé : environ 108 m² En entrant, vous serez accueilli par un hall d'entrée élégant menant à un spacieux séjour d'environ 45 m². Cet espace de vie lumineux offre un accès direct à une terrasse de 33 m² et à un spacieux jardin privé, parfaits pour des moments de détente en plein air. L'appartement comprend deux chambres confortables, une salle de bain moderne et un WC séparé. Une spacieuse cave d'environ 30 m² offre des options de stockage supplémentaires. Pour les commodités de stationnement, l'appartement dispose d'un garage pour une voiture et d'un emplacement extérieur supplémentaire. Cet appartement est proposé avec une construction clés en mains, assurant une expérience d'achat sans souci. Doté d'un Passeport Énergétique A/A, il est équipé d'une pompe à chaleur, d'un système de ventilation double flux, de chauffage au sol et de volets électriques. Les aménagements extérieurs sont également inclus. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un appartement neuf avec jardin privé dans un cadre paisible et recherché. Pour plus d'informations ou pour organiser un rendez-vous, veuillez nous contacter au +352 28 66 65 20 ou par mail à contact@groupeiris.lu. GROUPE IRIS IMMOBILIER offers you an exclusive garden apartment in the commune of Mamer. Located in a quiet, pleasant street, this apartment is close to all amenities. Main features: Living area: 95 m² (95 sq.m.) Terrace: 33 m² (33 sq.m.) Private garden: approx. 108 m² As you enter, you'll be greeted by an elegant entrance hall leading to a spacious living room of around 45 m². This bright living space offers direct access to a 33 m² terrace and a spacious private garden, perfect for relaxing outdoors. The apartment includes two comfortable bedrooms, a modern bathroom and a separate toilet. A spacious cellar of approx. 30 m² offers additional storage options. For parking convenience, the apartment has a garage for one car and an additional outdoor parking space. This apartment is offered with turnkey construction, ensuring a worry-free buying experience. With an A/A Energy Passport, it is equipped with a heat pump, dual-flow ventilation system, underfloor heating and electric shutters. Exterior fittings are also included. Don't miss this unique opportunity to acquire a new apartment with a private garden in a peaceful, sought-after setting. For more information or to arrange a viewing, please contact us on +352 28 66 65 20 or by e-mail at mc@groupeiris.lu.
Réf atHome 8221779
Réf Agence 5541322
Caractéristiques
Internet
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