À 400 m de l'École Européenne ? Bel appartement 3 chambres avec balcon, garage et jardin commun ? Mamer Idéalement situé à seulement 400 mètres de l'École Européenne de Mamer, dans un environnement résidentiel calme et recherché, cet appartement lumineux de 3 chambres offre une surface cadastrale de 99,67 m². Il se trouve au 1er étage d'une maison bifamiliale parfaitement entretenue. Disposition - Hall d'entrée spacieux - Séjour avec cuisine ouverte d'env. 35,5 m², baies vitrées sur balcon ±8 m² et accès au jardin commun - Cuisine équipée fonctionnelle - Couloir desservant : - Chambre 1 : ± 16 m² - Chambre 2 : ± 12,5 m² - Chambre 3 / bureau : ± 8 m² - Salle de bain : ± 6 m² (double lavabo, baignoire, douche) - WC séparé Annexes - Cave privative - Garage fermé (box) : ± 22 m² - Grand jardin partagé avec l'autre copropriétaire Localisation Quartier résidentiel très paisible, 3 min à pied de l'École Européenne et à proximité d'un complexe sportif. Accès facile aux commerces, écoles, crèches, transports en commun, gare et autoroutes. Nombreux espaces verts, parcs et pistes cyclables pour un cadre de vie agréable. Contact : Elena Beiner +352 661 22 82 77 elena.beiner@remax.lu 400m from the European School ? Beautiful 3-Bedroom Apartment with Balcony, Garage & Shared Garden ? Mamer Ideally located just 400 meters from the European School of Mamer, in a quiet and sought-after residential area, this bright 3-bedroom apartment offers a cadastral surface of 99.67 m². It is set on the first floor of a well-maintained two-family house. Layout - Spacious entrance hall - Living / dining room with open kitchen of approx. 35.5 m², large bay windows opening onto a balcony of ±8 m² and the shared garden - Fully fitted, functional kitchen - Hallway leading to: - Bedroom 1: ± 16 m² - Bedroom 2: ± 12.5 m² - Bedroom 3 / office: ± 8 m² - Bathroom: ± 6 m² (double washbasin, bathtub, shower) - Separate WC Annexes - Private cellar - Closed garage (box): ± 22 m² - Large shared garden with the other co-owner Location Peaceful residential setting, only 3 minutes' walk from the European School and close to a sports complex. Easy access to shops, schools, day-care centres, public transport, the train station and motorway connections. Numerous green areas, parks and cycling paths provide an excellent quality of life. Contact: Elena Beiner +352 661 22 82 77 elena.beiner@remax.lu