AMA LUX IMMOBILIERE vous propose en exclusivité ce magnifique appartement type duplex composé de 2 chambres de +/- 88 m² rénové dans sa quasi totalité en 2023. Il est idéalement situé au 1er et 2ème étage d'une petite copropriété de l'impasse résidentielle Roudewee à Mamer Le bien rare de par ses prestations se décompose ainsi : 1er étage : - un hall d'entrée avec espace vestiaire - cuisine moderne équipée de 2023 ouverte de sur le double living faisant +- 43 m² - accès par la salle à manger au balcon exposé plein Sud 2ème étage : - deux chambres de bonnes dimensions - une salle de bains + douche à l'italienne rénovée de 2023 - Un WC séparé - Un débarras Viendront compléter le bien 1 garage box fermé avec sa cave attenante. un parking devant ce garage. un emplacement supplémentaire devant la résidence et un grenier idéal pour le stockage. ces deux derniers en jouissance exclusive. Mamer commune prisée aux portes de Luxembourg ville qui offre à ses habitants une excellente qualité de vie. Elle dispose d'écoles et d'institutions éducatives de premier plan (école Européenne). de crèches. de nombreux commerces et les accès autoroute à proximité. La commune plaira également aux passionnés de nature et de sport avec ses pistes cyclables. ses forets et sa verdure environnantes. Bien à saisir et venir visiter sans hésiter. pour plus d'informations ou planifier une visite éventuelle, merci d'appeler M. Adrien BLONDEL au +352 621 611 777 ou ab@amalux.lu Nous nous ferons un plaisir de vous accompagner dans vos projets de vente ou de location, nous vous proposons des estimations gratuites, discrètes et surtout réalistes.