RE/MAX, votre partenaire immobilier au Luxembourg, est ravi de vous présenter ce charmant appartement de 2 chambres, situé au rez-de-chaussée, avec une terrasse bénéficiant d'une luminosité optimale. Le bien comprend également une cave et une buanderie privative, un garage, trois emplacements extérieur ainsi qu'un jardin privatif Situé dans la commune de Mamer, il offre une surface habitable de 99 m². Vidéo disponible: Mamer - Appartement à vendre Faites votre visite virtuelle via ce lien : https://tour.giraffe360.com/07f8ab1a74674555a739a8c7c025aa76/ Contacts : GOMES Nicolas ? +352 621 707 007 ? nicolas.gomes@remax.lu SIMOES Michael ? +352 691 680 986 ? michael.simoes@remax.lu Surfaces & agencement Surface habitable : 99 m² ? Hall d'entrée et couloir : 11 m² ? Salon / salle à manger : 34 m² ? Cuisine : 14 m² ? WC : 2 m² ? Salle de bain : 5 m² ? Chambre 1 : 17 m² ? Chambre 2 : 16 m² Extérieurs ? Terrasse : 15² ? Jardin privatif : 345 m² ? 3 Emplacements extérieur Prestations et équipements ? Fenêtres à double vitrage ? Terrasses orientées Est et Ouest ? Chauffage au gaz (2016) ? Toiture (Entretien en 2022): Bon état ? Classe de performance énergétique : H ? Classe d'isolation thermique : I ? Année de construction : 1988 ? État du bien : Très bien ? Disponibilité immédiate ? Avec ascenseur ? Cuisine équipée ? Charges : 400 € Emplacement ? À proximité d'un arrêt de bus ? Proche des commerces et supermarchés ? Accès rapide aux écoles primaires ? À quelques minutes des infrastructures sportives (football, tennis, etc.) ? Accès facile au centre de Mamer ? Environ 15 minutes en voiture du centre-ville de Luxembourg ? À 5 minutes en voiture de la belle étoile ? À 3 minutes en voiture du Lycée Josy Barthel Mamer ? À 4 minutes en voiture de l'Ecole Européenne Luxembourg II Les avantages ? Crédit d'impôt jusqu'à 40.000 € (80.000 € pour un couple) ? Commission d'agence incluse à charge du vendeur Vous avez un bien à vendre ou à louer ? Nous vous accompagnons avec des annonces professionnelles et un service de qualité afin de mettre votre bien en valeur. Pour plus d'informations ou organiser une visite : Nicolas GOMES ? RE/MAX +352 621 707 007 nicolas.gomes@remax.lu