Paco Perez et Novin’ Real Estate vous présentent ce duplex à vendre situé à Mamer, rue de Copenhague. Ce bien se développe sur deux niveaux au sein d’une maison bi-familiale construite en 2016 et offre une surface utile de 202.98 m². L’appartement comprend quatre chambres, dont une suite parentale avec salle de bain, ainsi que deux salles de douche et un WC séparé. Les espaces sont répartis sur deux niveaux avec deux balcons, dont un de 12.2m2. Au sous sol, vous retrouverez une buanderie ainsi qu'un garage spacieux. Le bien bénéficie d’une orientation est ouest et dispose également d’un emplacement de parking extérieur en complément du garage. Le bien se distingue comme suit : Salle à manger / cuisine : 61,7 m² Suite parentale avec salle de bain : 28,7 m² Chambre 2 : 17,5 m² Chambre 3 : 16,3 m² Chambre 4 : 13,2 m² Balcon : 12,2 m² Balcon : 3,5 m² Salle de douche Salle de douche WC séparé Buanderie : 11 m² Garage : 23,5 m² 1 emplacement de parking extérieur Caractéristiques techniques et équipements Maison bi-familiale construite en 2016 Chauffage au gaz Chauffage au sol dans l’ensemble de l’appartement Cuisine sur mesure Italienne de marque Effe'ti avec hotte Novy et équipement Siemens Triple vitrage Passeport énergétique B-B Panneaux photovoltaïques sur le toit avec batteries individuelles Adoucisseur d’eau VMC double flux Fibre optique Volets et stores électriques Localisation – Mamer : Le bien est situé rue de Copenhague à Mamer, commune située à l’ouest de Luxembourg-Ville. La localité dispose de commerces, d’infrastructures scolaires, d’installations sportives et de transports publics permettant de rejoindre la capitale et les communes voisines rapidement. Le bien se situe à proximité immédiate des transports ainsi que d’un parc avec aire de jeux pour enfants. L’École européenne Luxembourg II située à Mamer est accessible en environ 7 minutes en voiture, ce qui constitue un atout important pour les familles. Pour toutes visites et informations, contactez : Paco Perez Novin’ Real Estate +352.26.19.21.1