Pour toute demande d’information ou pour organiser une visite, contactez Julien au +352 621 257 322. Situé au 11, rue Raoul Follereau à L-8240 Mamer, ce superbe appartement-duplex de 118 m² habitables bénéficie d’un environnement résidentiel calme et recherché. Implanté dans une rue sans issue avec une aire de jeux à proximité, il offre un cadre de vie idéal pour une famille, tout en restant proche des crèches, des écoles, des commerces et de toutes les commodités. Les espaces de vie profitent d’une agréable luminosité grâce à une orientation traversante Sud-Ouest / Nord. L’appartement dispose de trois balcons, permettant de profiter pleinement de la vue dégagée et des différents moments de la journée. L’espace nuit se compose de trois chambres, accompagnées d’une salle de bains avec baignoire et douche, d’une salle de douche indépendante ainsi que de deux WC, offrant un confort optimal pour la vie quotidienne. Côté prestations, le bien est équipé d’une cheminée, de la fibre Internet, de fenêtres à double vitrage ainsi que de volets manuels et électriques. Construit en 2006, il affiche une performance énergétique CPE E-E. Les charges de copropriété s’élèvent à 290 € par mois et aucun travaux n’est prévu dans la résidence. La toiture a été révisée et la façade récemment repeinte, garantissant un immeuble parfaitement entretenu. Enfin, ce bien est complété par un double garage de 24 m² ainsi qu’une cave privative de 3 m², apportant des espaces de rangement et de stationnement particulièrement appréciés. Grâce à son agencement fonctionnel, ses prestations de qualité, sa vue imprenable et son emplacement privilégié au cœur de Mamer, cet appartement-duplex constitue une belle opportunité pour les personnes à la recherche d’un cadre de vie confortable et paisible aux portes de Luxembourg-Ville.