📍 À NOTER — LOCALISATION : Cette propriété est en Espagne, pas au Luxembourg. Elle se trouve à La Roca del Vallès (Vallès Oriental, province de Barcelone, Catalogne), à environ 30 km / 35 minutes de Barcelone et à peu près 30 minutes de la côte de Maresme. Certains portails peuvent afficher automatiquement une adresse ou une région luxembourgeoise — la maison elle-même est en Espagne. ☀️ Chez zeas.immo, notre slogan est simple : votre propriété, notre obsession. Cette obsession concerne réellement les personnes pour lesquelles nous travaillons — nous concernons la manière dont nos clients vivent, pas seulement ce qu’ils achètent — ainsi, en plus de notre travail au Luxembourg, nous réunissons une sélection soigneusement choisie de maisons de vacances et secondaires où la mer, le soleil et la douceur des jours font le reste. Quelque chose en tête ? Écrivez-nous à hello@zeas.immo et nous mettrons notre réseau à contribution pour le trouver. Barcelone est à environ 2 heures par vol direct depuis le Luxembourg, avec des services quotidiens de Luxair. Une villa neuve conçue par un architecte, sur un terrain plat de 660 m² orienté vers le parcours de golf Vilalba. Disposée sur deux étages et conçue pour l’espace, la lumière naturelle et une vie intérieure- extérieure facile, elle dispose d’un jardin privé et d’une piscine. La construction commence cette année — en tant qu’achat sur plan, il y a encore une véritable marge pour adapter la disposition et les finitions à votre mode de vie réel. Elle est construite selon une norme d’énergie A+ (CEE), parmi les standards de haute efficacité disponibles. La Roca del Vallès se situe dans le Vallès Oriental, au pied du massif du Montseny — une campagne verdoyante, calme, qui conserve la proximité de la ville. L’autoroute AP-7 est à quelques minutes, mettant le centre de Barcelone à environ 35 minutes en voiture et une plage de Maresme à peu près une demi-heure dans l’autre sens. La outlet La Roca Village, le Circuit de Barcelone-Catalunya à Montmeló et les services de Granollers (hôpital, gares, commerces) sont tous à courte distance, et l’aéroport de Barcelone-El Prat est à environ 45 minutes. Pourquoi cette propriété se démarque Une position en première ligne sur le parcours de golf Vilalba, avec une vue ouverte sur les fairways Une flexibilité réelle en VEFA : ajustez la disposition des pièces, les utilités, les points lumineux et les finitions avant l’exécution de la construction Avantages de l’achat sur plan — paiements échelonnés / différés, et option de subroger l'hypothèque du promoteur, potentiellement à de meilleures conditions d’intérêt Jardin privé et piscine sur un terrain totalement plat de 660 m² Garage pour deux voitures avec accès direct intérieur à la maison Classement énergétique A+ (CEE) pour des coûts de fonctionnement faibles et un confort toute l’année Pièce polyvalente au rez-de-chaussée et suite parentale au premier étage avec dressing et salle de bain attenante Faits clés Villa neuve, sur plan — début des travaux en 2026 Terrain : 660 m², entièrement plat Jardin privé et piscine Garage pour deux voitures avec accès direct à la maison Classement énergétique : A+ (CEE) Avantages VEFA : paiements échelonnés / différés ; option de subrogation de l’hypothèque Bon à savoir En tant qu’achat sur plan, les coûts de notaire, d’enregistrement et de taxe ne sont pas inclus dans le prix (standard en Espagne pour une nouvelle construction). Les acheteurs ne paient pas de frais d’agence pour cette propriété — ceux-ci sont entièrement couverts par le vendeur. En tant que maison sur plan, les rendus et plans sont indicatifs ; les finitions exactes et la configuration seront confirmées lors de la personnalisation. Les visites et la documentation complète peuvent être organisées pour les acheteurs qualifiés — écrivez à hello@zeas.immo.