Pour tout renseignement et visite, veuillez contacter: Christopher Roekaerts - 071 30 30 52

Adresse: rue de Champignac 12 – 6001 Marcinelle

Grand appartement à rafraîchir (appartement 1 chambre de 71m² 1 studio de 38m² réunis ensemble) de 109m² nets comprenant 2 chambres, 2 caves et 1 garage situé au 1er étage de la résidence Le Concorde. Situation au calme proche de toutes les commodités (TEC, commerces, R3 et N5 à 2min). Possibilité d’acquérir l’appartement et le studio indépendamment.

Au 1er étage – Pour l’appartement: hall d’entrée (5,6m²), séjour très lumineux avec grande baie vitrée (31m²) et accès terrasse/balcon (11,5m²), cuisine hyper-équipée de 2008 avec accès terrasse (10,5m²/lave-vaisselle, taques vitrocéramiques, hotte, four avec pyrolyse, micro-ondes, frigo, congélateur), hall avec vestiaire (3,5m²), WC avec lave-mains (1,2m²), hall de nuit (3,5m²), SDB/buanderie (4,3m²/baignoire, évier), chambre (13m²). Via le hall de nuit, connexion avec le studio qui fait office de 2ème grande chambre (33,4m²), seconde SDB (4,5m²/baignoire, WC, meuble simple évier).

Sous-sol: 2 caves (7,6m²/4,4m²)

Extérieur: garage 1 voiture avec porte motorisée (18,9m²/300×630)

Equipements: chauffage électrique, châssis ALU double vitrage, électricité à remettre en conformité.

Charges communes en 2025 dont consommation d’eau privative, alimentation fonds de réserve et travaux ponctuels de 2025: 3.964,91 euros (340,40€/mois)

Vente globale
Faire offre à partir de 205.000 euros – Prix d’achat immédiat: 240.000 euros

PEB C n°20260420036780 – 245kwh/m².an – 32292kwh/an

Vente séparée
– Appartement 1 chambre: Faire offre à partir de 125.000 euros – Prix d’achat immédiat: 140.000 euros
– Studio: Faire offre à partir de 70.000 euros – Prix d’achat immédiat: 85.000 euros
– Garage: Faire offre à partir de 10.000 euros – Prix d’achat immédiat: 15.000 euros (privilège à l’acquéreur de l’appartement/studio)