Spacieux T4 / Grande terrasse de 34 m². Spacieux T4 / Grande terrasse de 34 m² Situé au cœur de la charmante commune de Marly, découvrez ce superbe appartement de type T4 offrant une surface habitable généreuse de 81m². Ce bien allie parfaitement fonctionnalité, modernité et confort de vie. Dès l'entrée, vous serez séduit par un espace d'accueil optimisé qui mène naturellement vers les différentes pièces de l'appartement. La pièce maîtresse est sans conteste le vaste séjour avec cuisine ouverte d'environ 28m², un espace de vie baigné de lumière, idéal pour vos moments de convivialité en famille ou entre amis. L'espace nuit, se compose de trois belles chambres confortables de 10,5m² à 12m². Pour votre confort au quotidien, l'appartement dispose d'une salle de bain fonctionnelle ainsi que de WC séparés. LE GRAND PLUS : une terrasse unique ! Le véritable point fort de cet appartement réside dans son extérieur d'exception. Vous profiterez d'une immense terrasse de 34m² qui entoure magnifiquement le logement, vous offrant un espace extérieur privilégié pour vos repas d'été, vos bains de soleil ou vos moments de détente. Deux Garage en sus : 37 000€ Remise des clés deuxième semestre 2027. Avantages du NEUF : • Frais de notaire réduits (2.5%) • Isolation thermique renforcée • Isolation phonique entre étages • Charges réduites car Bâtiment Basse Consommation et RE2020 • Garantie Constructeur 10 ans • Personnalisez votre logement au gré de vos envies. • Possibilité d’Exonération partiel ou total de la taxe foncière pendant 2 ans LES + BONAPARTE PROMOTION : • Le plus grand choix de résidences neuves en lorraine. • Un accompagnement d’experts en immobilier • Un savoir-faire de plus de 20 ans d’expérience • Un gain de temps grâce à une recherche personnalisée et offerte • Un interlocuteur unique jusqu’à la remise des clefs • Un Prix Direct Promoteur sans mauvaise surprise • Une étude de financement avec simulation bancaire Pour obtenir des renseignements rapidement, contactez votre conseiller dédié BONAPARTE PROMOTION : Joris MUIA 06 10 22 78 39 et/ou Rendez-vous en Agence sur RDV : Bonaparte Promotion 9 rue Lafayette, 57000 METZ 57 000 METZ Tel : 03.67.61.01.15