Provisionsfrei! Exklusive Eigentumswohnung im Architektenhaus, direkt an der Mosel, Erdgeschosswohnung im idyllischen Weinort Mehring. Luxemburg-Pendler, altersgerechtes Wohnen? Hier ist Vieles möglich Die Wohnung befindet sich direkt gegenüber der Mosel, mit riesigem, komplett umzäuntem Garten (Sondernutzungsrecht) optimal auch zum Leben mit Hund. Die Wohnung verfügt über einen riesigen, offen gestalteten Wohnraum mit offener Küche sowie einem grosses Schlafzimmer mit integriertem Bekleidungszimmer und Bad en Suite. Zur Wohnung gehören 2 Stellplätze, davon einer unter Carport, ein grosser Hobby-Kellerraum inklusive Starkstromanschluss? Einbauküche von Nobilia mit Siemens Geräte (Cerankochfeld, Dampfgarer, Backofen, Wärmeschublade, Kühlschrank, Geschirrspüler) sehr hochwertige Einbauten in den zwei Duschbädern. Fussbodenheizung in allen Räumen (Pelletheizung) Das Gebäude wurde 2016 komplett kernsaniert. Bewohnt ist die Wohnung seit Juni 2021 vom Verkäufer selber. Energieausweis liegt vor. Lage Der romantische Winzerort Mehring an der Mosel ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Trier-Saarburg in Rheinland-Pfalz. Sie gehört der Verbandsgemeinde Schweich an der Römischen Weinstraße an. Mehring liegt an der Bundesautobahn 1 (Europastraße 422), an der Bundesstraße 53 sowie an weiteren Landes- und Kreisstraßen. Quelle: Wikipedia Entfernungen: Schweich ca. 6,6 km / Föhren ca. 13 km / Trier ca. 20 km / Kirchberg Luxemburg ca. 60 km (= ca. 45 Autominuten) / Wasserbillig Grenze/Lux ca. 30 km ( = ca. 30 Autominuten) Infrastruktur im Ort: - diverse Restaurants - Hotels, - Pensionen und Ferienwohnungen - Einkaufsmöglichkeit: - Nah & Gut - Bäcker - Metzger - Post - Kindergarten / Grundschule / weiterführende Schulen u.a. in Schweich - Busanbindung Richtung Trier und Richtung Bernkastel-Kues - Zahnarzt / Allgemein Arzt - Tankstelle - Autowerkstatt Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel