Situé au 3ème étage du bâtiment A de la nouvelle résidence « CHARLOTTE », cet appartement lumineux (lot A 03-04) offre une surface habitable d'environ 81,04 m², complétée par un agréable balcon de 6,65 m², idéal pour profiter d'un espace extérieur au calme, en plein cœur de la ville de Mersch. La résidence se distingue par son emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, transports en commun, écoles et de toutes les commodités urbaines. Le projet comprend 15 logements de standing ainsi qu'un local commercial, répartis sur deux bâtiments à l'architecture contemporaine et harmonieuse. Description de l'appartement : Hall d'entrée avec espace de circulation WC séparé Salle de bain avec WC (env. 6,38 m²) Grande pièce de vie (séjour / salle à manger) de ± 30,66 m² avec accès au balcon Cuisine ouverte à équiper Local de rangement / débarras (env. 2,17 m²) Deux chambres à coucher confortables (env. 12,45 m² et 12,82 m²) Cave privative incluse (lot n° 04) Les + du projet : Classe énergétique A / A pour une performance énergétique optimale Excellente isolation thermique et acoustique Finitions soignées et matériaux de qualité Résidence à taille humaine, dans un cadre urbain agréable Conception alliant modernité et authenticité architecturale Ce bien est idéal pour un couple, une petite famille ou un investisseur à la recherche d'un bien immobilier durable et rentable à Mersch. Possibilité d'acquérir un emplacement de stationnement en supplément (prix entre 38.000 € et 42.000 € selon l'emplacement choisi). Prix de vente affiché TVA 3 % incluse (sous réserve d'acceptation par l'administration compétente). ?? Intéressé(e) ? Contactez-nous pour plus d'informations.