=EN= Spacious and luminous penthouse, located on the top floor of a well-maintained residence built in 2023. Its Terrace is overlooking the Vineyards. This 3-bedroom apartment of 105 m² is composed of: - Living area 43 m² with big windows and high-end open kitchen - Master bedroom 17 m² with a separate bathroom and access to a 9 m² balcony. - 2 bedrooms of 12 m² and 10.5 m² - Separate bathroom - Terrasse 33 m² - A storage area with facilities for a washing machine and a dryer. - In the basement: o 2 parking places with an electric outlet o Storage room o Laundry room o Bicycle storage The apartment has a central ventilation system and is isolated with an energy class B. Accessibility: - Bus stop for Bus 303 to Kirchberg in 20 moniutes - 10 minutes walk to the train station - 2 bus stops away, the Bus 306 to Cloche d?or and Esch-sur-Alzette Surrounding facilities: - A shopping center: supermarket (open every day), bakery, pharmacy, restaurants and more. - Healthcare amenities: a medical center, physiotherapy, dental practice and a laboratory. * The apartment is for sale with rent option. = FR = Penthouse spacieux et lumineux, situé au dernier étage d?une résidence bien entretenue construite en 2023. Sa terrasse offre une vue sur les vignes de Mertert. Cet appartement de 3 chambres et de surface de 105 m² se compose de : - Espace de séjour de 43 m² dont cuisine ouverte haut de gamme - Chambre principale de 17 m² avec salle de douche et donnant accès à un balcon de 9 m². - Deux chambres de 12 m² et 10,5 m² - Salle de douche séparée - Terrasse de 33 m² - Un débarras avec branchement pour une machine à laver et un sèche-linge Au sous-sol: o 2 places de parking avec prise électrique o Cave o Buanderie o Local de vélo L?appartement dispose d?un système de ventilation centralisé et bénéficie d?une isolation avec une classe énergétique B. Accessibilité: - Arrêt du bus 303 vers Kirchberg en 20 minutes - À 10 minutes à pied de la gare - À deux arrêts de bus, le Bus 306 vers Cloche d?Or et Esch-sur-Alzette Services à proximité: - Centre commercial : supermarché (ouvert tous les jours), boulangerie, pharmacie, restaurants, etc. - Centre médical, cabinets de kinésithérapie, cabinet dentaire et un laboratoire. * L?appartement est mis en vente avec option de location.