Appartement 2 chambres à Mertert

VENDU ! ------------------------------------------------------------ L'immobilière Marchione est fière de vous proposer à la vente dans la petite ville paisible de WASSERBILLIG cet appartement duplex deux chambres d'environs 54 m² habitables en bon état. Situé dans une rue calme. Au deuxième étage d'une petite copropriété. Idéal pour premier achat ! Surface habitable d'environs 54 m² pour une surface utile d'environs 88 m². Vous apprécierez sa situation idéale car proche de toutes les commodités dont les commerces, les lignes de bus et la gare. L'appartement s'agence ainsi : Au premier niveau, un hall d'entrée, une cuisine équipée fermée récente (2021), un living, deux chambres et une salle de douche avec toilette. Au second niveau, vous trouverez un bureau/chambre, un dégagement ainsi qu'une salle de bain avec emplacement pour machine à laver. Une place de stationnement, une grande cave ainsi qu'un jardin privatif de 131 m² complètent ce bien. Quelques informations additionnelles : *chaudière au gaz individuelle à condensation **chauffage par radiateurs ***fenêtres double vitrage ****La copropriété dispose d'une buanderie commune N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour convenir d'un rdv pour une visite des lieux. Agence immobilière Marchione Une équipe à votre écoute. ------------------------------------------------------------ Marchione real estate is proud to offer this two-bedroom duplex flat for sale in the small, peaceful town of WASSERBILLIG. It offers around 54 m² of living area and is in good condition. Located in a quiet street. On the second floor of a little co-ownership. Ideal for a first-time buyer! Approximately 54 m² of living space and 88 m² of usable space. You'll love its ideal location, close to all amenities including shops, bus routes and the train station. The flat is arranged as follows: On the first level, there is an entrance hall, a recently (2021) fitted kitchen, a living room, two bedrooms and a shower room with toilet. The second level comprises an office/bedroom, a hallway and a bathroom with space for a washing machine. A parking space, a large cellar and a 131 m² private garden complete this property. Additional informations : *individual gas condensation boiler **radiator heating ***double-glazed windows ****The condominium has a common laundry room. Please contact us for more information or to arrange an appointment to view the property. Agence immobilière Marchione ------------------------------------------------------------ Die Immobilienfirma Marchione ist stolz darauf, Ihnen in der ruhigen Ortschaft WASSERBILLIG dieses Duplex-Appartement mit zwei Schlafzimmern zum Verkauf anbieten zu können. Die Wohnfläche beträgt ca. 54 m² und ist in gutem Zustand. Es befindet sich in einer ruhigen Straße, im zweiten Stock einer kleinen Wohngemeinschaft. Ideal für den Erstkauf! Wohnfläche von ca. 54 m² und eine Nutzfläche von ca. 88 m². Sie werden die ideale Lage der Wohnung zu schätzen wissen, denn sie befindet sich in der Nähe aller Annehmlichkeiten, darunter Geschäfte, Buslinien und der Bahnhof. Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt: Auf der ersten Ebene befinden sich eine Eingangshalle, eine neue geschlossene Einbauküche (2021), ein Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer und ein Duschbad mit Toilette. Auf der zweiten Ebene finden Sie ein Büro/Schlafzimmer, einen Flur und ein Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss. Ein Parkplatz, ein großer Keller und ein 131 m² großer Privatgarten vervollständigen diese Immobilie. Einige zusätzliche Informationen: *individueller Gas-Brennwertkessel **Heizung durch Radiatoren ***doppelverglaste Fenster ****Die Eigentumswohnung verfügt über eine gemeinsame Waschküche. Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen zu kontaktieren oder einen Termin für eine Besichtigung zu vereinbaren. Agentur Marchione Immobilier Ein Team, das Ihnen zuhört. ------------------------------------------------------------ L'agenzia immobiliare Marchione è lieta di proporvi in vendita, nella tranquilla cittadina di WASSERBILLIG, questo appartamento duplex con due camere da letto di circa 54 m² di superficie abitabile, in buone condizioni. Situato in una strada tranquilla, al secondo piano di un piccolo condominio. Ideale come primo acquisto! Superficie abitabile di circa 54 m² per una superficie utile di circa 88 m². Apprezzerete la sua posizione ideale, poiché si trova vicino a tutti i servizi, tra cui negozi, linee di autobus e stazione ferroviaria. L’appartamento è così suddiviso: Al primo piano, un ingresso, una cucina attrezzata e separata di recente realizzazione (2021), un soggiorno, due camere da letto e un bagno con doccia e WC. Al secondo piano troverete uno studio/camera da letto, un disimpegno e un bagno con spazio per la lavatrice. Un posto auto, un’ampia cantina e un giardino privato di 131 m² completano questa proprietà. Alcune informazioni aggiuntive: *caldaia a gas individuale a condensazione **riscaldamento tramite radiatori ***finestre con doppi vetri ****Il condominio dispone di una lavanderia comune Non esitate a contattarci per ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento per una visita dell’immobile. Agenzia immobiliare Marchione Un team al vostro servizio. ------------------------------------------------------------ Marchione Immobilienmakler sinn houfreg, fir am rouege klengen Duerf WASSERBILLIG dëse Duplex-Appartement mat zwee Schlofkummeren a ronn 54 m² Wunnfläch, an engem gudden Zoustand, zum Verkaf unzebidden. Hien läit an enger roueger Strooss um zweeten Stack vun engem klenge Wunngebai. Ideal als éischt Doheem! Wunnfläch vun ongeféier 54 m² mat enger notzbarer Fläch vun ongeféier 88 m². Dir wäert seng ideal Lag schätzen, well et no bei alle Servicer an Infrastrukturen ass, dorënner Butteker, Buslinnen an d'Gare. D'Wunneng ass wéi follegt ageriicht: Am Parterre ass e Entrée, eng kierzlech installéiert separat Kichen (2021), e Wunnzëmmer, zwou Schlofkummeren an e Duschzëmmer mat enger Toilette. Um éischte Stack fannt Dir e Bureau/Schlofkummer, e Virstand an e Buedzëmmer mat Plaz fir eng Wäschmaschinn. Eng Parkingplaz, e grousse Keller an e privaten Gaart vun 131 m² ronnen dëse Besëtz of. E puer zousätzlech Informatiounen: *eenzel Gas-Kondensatiounskessel **Radiatorheizung ***duebel verglach Fënsteren ****Am Gebai gëtt et e gemeinsame Wäschraum Zéckt net, eis fir weider Informatiounen ze kontaktéieren oder en Besichtigungstermin ze vereinbaren. Marchione Immobilienmakler E Team, dat Iech hëllefe kann.