TREVI Luxembourg vous propose un superbe appartement duplex lumineux et spacieux 3 chambres avec emplacement de parking extérieur et garage/cave privative à Sélange. Composition au rez de chaussée : hall d?entrée commun, chaufferie, garage/cave. Au premier étage : hall d'entrée, pièce de vie 35 m2 avec salle manger - salon - cuisine équipée, 2 grandes chambres (15 et 16 m2). Au deuxième étage : hall de nuit, chambre 3, salle de bain et WC indépendant. Équipements : carrelage et stratifié, double vitrage PVC, parlophone, électricité conforme jusqu?en 2043. PEB B. A proximité immédiate axes de circulation. Vente sous les droits d?enregistrement sur le prix de vente. Plans et visites sur rendez-vous avec l?agence +32 63 229 269 - info@treviluxembourg.be REFERENCES CADASTRALES Messancy? 4e division ? Sélange ? Section A ? A84m RENSEIGNEMENTS GENERAUX Revenu cadastral net : 475? PEB : Classe B Superficie habitable : 131 m2 (Selon PEB) Orientation : Sud (façade arrière) Disponibilité : A l?acte COMPOSITION ET SUPERFICIE APPROXIMATIVE DES PIECES Rez-de-chaussée Hall d'entrée commun Chaufferie commune Garage/cave privative 1er étage Hall d'entrée env. 6 m2 Équipement : Parlophone Coffret électrique Séjour-salle à manger env. 6,41 x 5,49 = 35,23 m2 Équipement : Luminaire installé Parlophone Raccordement TV Cuisine super équipée ouverte Équipement : Taque électrique Four Hotte Frigo Evier avec meuble de rangement Lave-vaisselle Emplacement micro-ondes Chambre 1 env. 5,06 x 3,20 = 16,23 m2 Chambre 2 env. 5,35 x 2,95 = 15,80 m2 2e étage (duplex) Hall de nuit env. 7 m2 Chambre 3 env. 4,72 x 3,75 = 17,77 m2 Salle de bain env. 3,94 x 3,84 = 15,19 m2 Équipement : Douche italienne Bain Double lavabo avec meuble et miroir Raccordement machine WC indépendant env. 1,33 x 0,97 = 1,30 m2 Équipement : Extracteur d?air Extérieur Parking extérieur (1 place) EQUIPEMENTS ET FINITIONS (aperçu) Revêtements de sol : Carrelage et stratifié Chauffage : Chauffage central mazout (chaudière individuel) Système d'égouttage: Egouttage public Châssis : Double vitrage PVC Électricité : Compteur bi-horaire et conformité électrique (validité 2043) Divers: Détecteur de fumée, volets manuels et alarme Visites : EXCLUSIVEMENT sur rendez-vous avec l'agence COPROPRIETE Syndic : Néant Provisions mensuelles : 50? (incluant charge de copropriété) Procédure judiciaire : aucune en cours DONNEES URBANISTIQUES & ADMINISTRATIVES Titre de propriété : En ordre Renseig. urbanistiques : En ordre Zone d'aléa d?inondation : Néant Plan de secteur : Zone d?habitat FRAIS D'ACQUISITION (estimatif) Sur base du prix annoncé 335.000 ? Droits d'enregistrement 10.050 ? (3%) Honoraires notaires env 5000 ? (TVAC) (hors acte crédit et inscription hypo.) Droits d'enregistrement : 41.875 ? (12,5%) Ces informations sont données à titre informatif et n'ont aucune valeur contractuelle. Toute imprécision ou inexactitude ne pourra entrainer un recours.