Metz sablon ? Duplex F6 ? 112m² ? garage. Exclusivité Agence Valentin Metz sablon, rue Saint-Pierre, au 2ème étage d'un immeuble bien situé, découvrez ce superbe duplex de 6 pièces de 112m². Comprenant : une entrée, un salon-séjour ouvrant sur une cuisine équipée, une chambre, une salle de bains et un wc séparé. A l'étage : deux chambres, un dressing, une salle de sport, un cellier, une salle de bains et un wc séparé. Un garage complète le tout ! Actuellement loué 1 200€ hors charges avec un bail meublé du 03/07/2025 au 02/07/2026. Double vitrage bois, chauffage gaz individuel. Un superbe bien à découvrir au plus vite ! Honoraires inclus de 5.77% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 260 000 €. Dans une copropriété de 8 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 200 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1120.00 et 1590.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.