A SAISIR ! Appartement F3, sans travaux, exonéré de charges, avec Fonds de travaux de 10.000 €. NOUS VENDONS, avenue de Thionville à METZ, Quartier PATROTTE, un appartement T3 d’une surface totale habitable de 78.39 m2. Il est situé au 3ème étage sur 5 niveaux, et comprend : - Un séjour de 20.19 m2, avec accès au balcon avant par une porte fenêtre, avec volet motorisé. - Une cuisine de 10.63 m2, avec accès au balcon arrière et vue sur le mont Saint Quentin. - Deux belles chambres de 20.19 et 13.61 m2. - Une salle d’eau, récemment aménagée. - Un WC séparé, - Un cellier. Avec aussi un local privatif de cave. Caractéristiques techniques : Chauffage individuel au gaz de ville, chaudière de 2018 Huisseries récentes, en double vitrage sur châssis PVC OB. Ascenseur. Situation administrative : *** Exonération totale de charges pendant 24 mois ! *** Fonds de travaux personnel approvisionné à hauteur de 10.000 €, qui sera cédé à l’acquéreur. Situation géographique : *** Proximité accès A 31 en direction de NANCY ou le Luxembourg *** Proximité de l’arrêt du Mettis et du centre-ville *** Proximité immédiate de la gare du Nord, desservant le Luxembourg. *** Deux parkings gratuits se trouvent à proximité de l’immeuble. *** Le bien est immédiatement disponible. Il peut intéresser un particulier et/ou un investisseur. CONTACT : Agence Abel au : 06 03 40 33 55 – Mail : agenceabel@gmail.com. NB : Les frais d’agence sont à la charge du vendeur.