*** METZ - SABLON *** L'Agence Real Estate vous propose un très bel et cosy appartement T3 d'une superficie de +/- 79m², entièrement rénové en 2019, situé au 2ème étage avec ascenseur. Idéalement situé à proximité de toutes les commodités (transports, gare, commerces, écoles, crèches, etc.) L'appartement se compose comme suit : - Hall d'entrée de +/- 12m² avec espace de rangement - WC séparé de +/- 1,37 m² - Séjour / salle à manger / cuisine ouverte de +/- 36m² avec accès terrasse - Chambre n°1 de +/- 12 m² (actuellement aménagé en dressing) - Chambre n°2 de +/- 11m² - Salle de bains de +/- 7m² avec accès à un balcon --- Autres informations --- * Année de construction : années 1960 * Ascenseur * N° étage : 2ème étage * Terrasse de +/- 6m² exposé "Sud" * Balcon de +/- 3m² exposé "Nord-Ouest » * Cave privative de +/- 3m² (HSP : 2.44m) * Chauffage : gaz collectif * Fenêtres : double vitrage (2019) * Ballon d'eau chaude (2025) * Internet : fibre * HSP : 2.50m (pièces principales) / 2.35m (couloir - Faux-plafond) * DPE : en cours Possibilité de louer une place de garage pour 50 €/mois via le syndic. Les honoraires d'agence sont inclus dans le prix de vente, à la charge du vendeur. (Montant des honoraires : 11 500 EUR.- TTC.) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.géorisques.gouv Pour plus de renseignements ou pour une visite : Tél : (+352) 26 33 19 23 ou e-mail : bereldange@are.lu Groupe immobilier N°1 au Luxembourg Nos agences de proximité se tiennent à votre entière disposition. Profitez de notre expérience : depuis 2008, nous sommes à l'écoute de nos clients en leur proposant toujours plus d'avantages ainsi qu'un service premium ! Découvrez notre Pack Home autour d'un café ! www.are.lu (Renseignement en agence)