Duplex de caractère avec toit-terrasse à quelques pas de la gare. Anciens locaux bancaires réinterprétés, cet appartement de 211 m² carrez se développe sur deux niveaux au sein d'un immeuble de caractère dans le quartier Impérial. Situé à moins de 5 minutes à pied de la gare, ce lieu de vie singulier propose une organisation spatiale originale, caractéristique des réhabilitations de surfaces professionnelles. Le rez-de-chaussée surélevé accueille une entrée avec vestiaire s'ouvrant sur une cuisine dînatoire spacieuse et lumineuse. Un dégagement conduit au séjour qui profite d'une lumière zénithale apportée par une verrière. Ce niveau comprend également une chambre, une salle de bain, ainsi qu'un cellier-buanderie. Le premier étage, conçu en mezzanine au-dessus du séjour, abrite un second salon. La partie nuit se prolonge avec une salle de bain et trois chambres, dont une dotée d'un dressing. Un escalier permet d'accéder à une terrasse nichée sur le toit de l'appartement. Véritable patio suspendu au coeur de l'îlot, cet extérieur offre un espace de respiration à l'abri de l'agitation urbaine. L'environnement immédiat constitue un atout majeur pour une vie urbaine facilitée. Le quartier dispose de tous les commerces et services de proximité. Les familles apprécieront la présence des écoles, collèges et lycées à moins de 10 minutes de marche. L'hypercentre de Metz est accessible en 10 minutes à pied, tandis que la gare SNCF et le Mettis se trouvent à quelques pas. Un box de stationnement en sous-sol peut être acquis séparément. Ce duplex à l'agencement atypique et à l'histoire singulière s'adresse à des acquéreurs en quête d'un lieu de vie protégé et original en pleine ville. Une visite permettra d'en apprécier tout le charme. CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) : entre 3030 et 4110 € Contact : Valérie 06.69.99.70.12 Copropriété de 30 lots - dont 20 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2028.00 euros. Valerie CHARLIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 828 820 043 - Metz.