Metz Sablon ? Appartement F3 ? 55,42m² ? Balcons. Exclusivité Agence Valentin Metz Sablon, au 1er étage d'une petite copropriété, découvrez à la vente cet appartement 3 pièces de 55,42 m² offrant un fort potentiel de rénovation. Idéal pour un premier achat ou un investissement, ce bien nécessite des travaux complets pour être remis au goût du jour. Comprenant : une entrée, un salon-séjour avec balcon, une cuisine séparée avec balcon, deux chambres et une salle d'eau avec wc. Un projet de rénovation totale pour créer un intérieur sur mesure dans un quartier recherché. À découvrir rapidement ! Honoraires inclus de 10% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 100 000 €. Dans une copropriété de 11 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 815 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1200.00 et 1400.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.