Appartement à vendre Metz. À VENDRE – APPARTEMENT T5 D'EXCEPTION – METZ (57)Nouvelle Ville – Proche Centre Pompidou (Muse) & GareN° 8.01 – Dernier étage – Terrasse & prestations haut de gamme Situé au 8ème et dernier étage d'une résidence moderne répondant à la réglementation RT 2012 -20%, découvrez ce magnifique appartement Type T5 aux volumes généreux, offrant un cadre de vie rare alliant confort, luminosité et performance énergétique. D'une surface habitable de 154,61 m², ce bien d'exception séduit par ses espaces parfaitement agencés et ses prestations de qualité. Le séjour/salon de près de 50 m² constitue un véritable coeur de vie baigné de lumière naturelle, avec un accès direct à une superbe terrasse de 36,54 m² ainsi qu'à une loggia de 10,84 m², idéales pour profiter pleinement des beaux jours. L'espace nuit se compose de : Une magnifique suite parentale avec dressing (29,32 m²) Deux chambres supplémentaires Un bureau pouvant faire office de 4ème chambre Deux salles de bains modernes Un WC indépendant Un cellier lingerie vient compléter ce bien pour un confort de vie optimal. Prestations haut de gamme : Plancher chauffant Volets motorisés Isolation thermique par l'extérieur Chape acoustique Peinture lisse murs et plafonds Parquet stratifié dans les pièces de vie Carrelage et faïence dans les pièces d'eau Placards aménagés Porte palière anti-effraction Production d'eau chaude performante Stationnement assuré grâce à des garages fermés, parkings couverts et places extérieures. Idéalement situé en Nouvelle Ville à Metz, à proximité immédiate du centre commercial Muse, de la gare et de toutes commodités, cet appartement bénéficie d'un emplacement stratégique et recherché. Cette résidence a été pensée pour maximiser les économies d'énergie tout en garantissant un confort optimal été comme hiver grâce à une conception intelligente et des équipements performants. Informations clés : Niveau : 8 Surface habitable : 154,61 m² Terrasse : 36,54 m² N° lot : 8.01 Un bien rare, idéal pour une résidence principale haut de gamme ou un investissement patrimonial. ? Frédéric Leclerc – Adria Immobilier06 72 97 94 74 Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 1 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 600 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ADRIA Immobilier : Frederic LECLERC EI (Entreprise Individuelle) Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 818418733. *Tous les conseillers* ADRIA Immobilier sont des agents commerciaux indépendants de la SAS Adria Immobilier et Finance SA, immatriculée au RSAC (sans détention de fonds) titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société Adria Immobilier et Finance SAS.