Appartement de standing. #ENVENTE – METZ Hypercentre / en Nexirue – Appartement Triplex de Standing – 175 m² – 4 Chambres – Ascenseur – Garage - Cave Situé à Metz. En Nexirue, dans un emplacement particulièrement recherché, à proximité immédiate des commerces, restaurants, écoles et commodités, cet appartement triplex de 175 m² occupe le 3? étage avec ascenseur d'une copropriété parfaitement entretenue. Rare sur le marché messin, ce bien de très haut standing séduit par ses volumes, son agencement et son cachet de l'ancien, offrant une atmosphère élégante et chaleureuse au coeur de la ville. • Appartement triplex d'environ 175 m² • 3? étage avec ascenseur • Garage privatif • Cave • Cachet de l'ancien • Aucun travaux à prévoir dans la copropriété, toiture refaite. Premier niveau : • Vaste salon / séjour lumineux • Cuisine ouverte • Suite parentale • Salle d'eau Deuxième niveau : • Trois chambres • Salle de bain Troisième niveau : • Mezzanine pouvant accueillir un espace bureau, détente ou salle de jeux. Un appartement aux prestations rares, mêlant volumes, caractère et emplacement premium, idéal pour une famille recherchant un bien de standing au coeur de Metz. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 10 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 1700.00 et 2200.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MONTANA IMMOBILIER : Stefano Montana Agent commercial (Entreprise individuelle)