Duplex de prestige avec terrasse et vue en hyper-centre. Idéalement situé au coeur du centre-ville de Metz, cet appartement en duplex de 128 m² occupe le dernier étage d'une réalisation d'exception, où la noblesse du grès des Vosges dialogue avec les standards énergétiques contemporains. Issue de la réhabilitation d'un édifice historique majeur, cette résidence sécurisée et équipée d'un ascenseur offre un cadre de vie rare. Le parcours de découverte débute au troisième étage par une entrée fonctionnelle avec placard, ouvrant sur une vaste pièce de vie de 45 m² dédiée au séjour et à la cuisine. Ce volume baigné de lumière, grâce à deux larges baies vitrées, se prolonge naturellement vers une terrasse exceptionnelle de 84 m² orientée Nord-Est. Le premier niveau accueille également deux chambres confortables, une salle d'eau et une buanderie. À l'étage, l'escalier mène à un dégagement distribuant deux chambres additionnelles sous rampants, un espace bureau propice au calme et une seconde salle de bain. L'immense terrasse constitue un véritable jardin suspendu en plein centre-ville, offrant un panorama privilégié sur le patrimoine environnant et les premières lueurs du jour, à deux pas de la Cathédrale Saint-Étienne. Ce cadre de vie rare permet de profiter immédiatement de l'effervescence culturelle et commerciale de Metz, tout en bénéficiant de la sérénité des espaces verts voisins tels que le Jardin de l'Esplanade. Les accès sont optimisés avec la gare à seulement 10 minutes de marche et un arrêt de bus au pied de la résidence. Cet appartement dispose d'une cave et de places de stationnement privatives en sous-sol. Le chauffage et le rafraîchissement par le sol, assurés par une pompe à chaleur performante, garantissent un bien-être optimal en toute saison tout en préservant l'esthétique des volumes. Ce bien singulier invite à vivre une expérience résidentielle unique, entre héritage et modernité. Certaines images illustrent des suggestions d'aménagement réalisées par une intelligence artificielle. L'ameublement et la décoration sont des projections non contractuelles. DPE Vierge Contact : Ludivine 06.02.01.04.67 Copropriété de 114 lots - dont 114 lots habitation. (). Charges annuelles : 3540.00 euros. Ludivine TERROINE BACUÉ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 999288491 - Metz.