Appartement Metz Sablon 2/3 pièces 67.83 m2 à proximité de la gare. Idéalement situé, à 15 minutes à pied de la gare, sur la dynamique rue Saint Livier, véritable artère commerçante emblématique du quartier du Sablon, cet emplacement vous permettra de profiter pleinement d'un cadre de vie recherché, rythmé par la présence de nombreux commerces, services et commodités accessibles à pied. Au 3ème et dernier étage d'un immeuble de caractère des années 1930, découvrez cet appartement aux volumes particulièrement généreux, une configuration rare sur le secteur. Dès l'entrée, vous serez séduit par sa pièce de vie de près de 37 m², composée d'un vaste séjour ouvert sur une cuisine dinatoire conviviale, idéale pour recevoir famille et amis. L'espace nuit comprend une chambre confortable, une salle de bains, un WC indépendant ainsi qu'un dégagement équipé de rangements. Une cave privative en sous-sol complète ce bien. En option, possibilité d'acquérir un emplacement de stationnement extérieur situé au pied de l'immeuble, un véritable atout au quotidien. Les points forts : - Dernier étage sans voisin au-dessus - Immeuble des années 30 au charme authentique - Pièce de vie exceptionnelle de 37 m² - Petite copropriété aux faibles charges - Chaudière individuelle au gaz de 2025 - Stationnement privatif disponible en supplément DPE : E (6.59 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 9 lots - dont 8 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 815.00 euros. Kevin BOILEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 852403146 - Metz.