Appartement Metz/Montigny-lès-Metz 5 pièces 100 m2. Idéalement situé au coeur du très recherché quartier Sainte-Thérèse à Metz à la frontière avec Montigny-lès-Metz, découvrez ce bien atypique situé au 3ème et dernier étage d'un bel immeuble de caractère, sans ascenseur. Cet appartement issu de combles aménagés offre de nombreuses possibilités d'exploitation grâce à sa configuration actuelle. Il constitue une excellente opportunité pour un projet de colocation, permettant d'optimiser la rentabilité locative, mais conviendra également parfaitement à un investisseur souhaitant créer un logement familial spacieux, un projet de résidence principale avec espaces indépendants, ou encore un investissement patrimonial à valoriser. Le bien bénéficie d'une installation électrique rénovée avec réfection de la colonne montante et de tableaux électriques distincts. Des travaux de décoration, de finitions et une remise au goût du jour des cuisines et salles de bains sont à prévoir afin d'exploiter pleinement son potentiel. L'immeuble, de belle facture, est situé dans un environnement calme et recherché, à proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports et des commodités. Les + : - Secteur Sainte-Thérèse très prisé - Dernier étage avec charme des combles - Beau potentiel d'aménagement et de valorisation - Adapté à un projet de colocation - Idéal investisseur ou résidence principale atypique - Proximité des commodités et des transports Une opportunité rare pour les acquéreurs à la recherche d'un bien à fort potentiel dans l'un des secteurs les plus recherchés de l'agglomération messine. (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)