METZ SABLON : Spacieux appartement 2 pièces de 56 m2 avec te. Découvrez ce spacieux appartement 2 pièces (F2 Bis) de plain-pied doté d'une terrasse exceptionnelle de 42,5 m2, au coeur du quartier prisé du Sablon.   Situé en rez-de-jardin d'une copropriété avec ascenseur, bien entretenue et sécurisée, ce spacieux 2 pièces de 56 m2 habitables séduit d'abord par son extérieur : une vaste terrasse qui prolonge naturellement l'espace de vie et ouvre sur le parc de la copropriété, clos et sécurisé. Sans vis-à-vis, la vue se dégage sur la verdure; un cadre arboré et calme où il fait bon s'installer aussi bien pour un repas d'été que pour un moment de détente.   À l'intérieur, l'appartement se compose d'un hall d'entrée avec placard, d'un généreux espace de vie de 35 m2 avec cuisine équipée ouverte sur le séjour et accès direct à la terrasse, d'une chambre avec placard, d'une salle de bains et d'un WC séparé. Par son volume, l'espace de vie autorise différents aménagements selon vos besoins.   La copropriété dispose de places de Parking réservées aux résidents.   En annexes : une cave en sous -sol   Possibilité d'acquérir une place de parking en sous-sol   Le quartier Le Sablon est l'un des plus prisés de Metz, apprécié pour son ambiance résidentielle et la densité de ses services de proximité. Commerces, pharmacie, restaurants et écoles sont accessibles à pied, tout comme les transports : ligne Mettis et gare SNCF à quelques minutes. Le centre commercial Muse et le Centre Pompidou-Metz se rejoignent rapidement, et la gare de Metz n'est qu'à 20 minutes à pied (1,5 km), un atout majeur pour les trajets vers le Luxembourg ou Paris en TGV.   Informations complémentaires : Réfection récente du hall d'entreée de l'immeuble, Chauffage individuel gaz, Charges annuelles : 864 EUR, Copropriété de 48 lots principaux (146 au total), Prix honoraires inclus à la charge de l'acquéreur (5 %) DPE : D/D , Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 920 EUR et 1 300 EUR par an (prix moyens indexés 2021, abonnements compris),Syndic professionnel, pas de procédure en cours.