TVA 5.5% /T2 cosy / Bel espace de vie. TVA 5.5% /T2 cosy / Bel espace de vie- Frais de notaire offert !! Découvrez ce superbe appartement de type T2, idéalement situé au deuxième étage du bâtiment. Offrant une surface habitable totale de 40,9 m², ce logement bénéficie d'une configuration particulièrement optimisée. Dès l'entrée, vous accédez à une grande pièce de vie lumineuse de 21,5 m² combinant harmonieusement le séjour et un espace cuisine. Ce salon convivial s'ouvre, via une grande porte-fenêtre dotée d'un volet roulant, sur un agréable balcon privatif, idéal pour s'offrir un petit coin de détente à l'extérieur. La partie nuit se compose d'une belle chambre indépendante et confortable de 12,0 m², équipée d'une grande fenêtre pour garantir votre confort au quotidien. Parfaitement agencée, une salle de bain est directement accessible depuis l'entrée et comprend une baignoire ou douche, un meuble vasque, un WC intégré ainsi que l'emplacement nécessaire pour votre lave-linge. Parking en sus : 2637e Ce charmant T2 constitue une opportunité rare pour un premier achat ou un investissement de premier choix au cœur de Metz. Avantages du NEUF : • Frais de notaire réduits (2.5%) • Isolation thermique renforcée • Isolation phonique entre étages • Charges réduites car Bâtiment Basse Consommation et RE2020 • Garantie Constructeur 10 ans • Personnalisez votre logement au gré de vos envies. • Possibilité d’Exonération partiel ou total de la taxe foncière pendant 2 ans LES + BONAPARTE PROMOTION : • Le plus grand choix de résidences neuves en lorraine. • Un accompagnement d’experts en immobilier • Un savoir-faire de plus de 20 ans d’expérience • Un gain de temps grâce à une recherche personnalisée et offerte • Un interlocuteur unique jusqu’à la remise des clefs • Un Prix Direct Promoteur sans mauvaise surprise • Une étude de financement avec simulation bancaire Pour obtenir des renseignements rapidement, contactez votre conseiller dédié BONAPARTE PROMOTION : Joris MUIA 06 10 22 78 39 et/ou Rendez-vous en Agence sur RDV : Bonaparte Promotion 9 rue Lafayette, 57000 METZ 57 000 METZ Tel : 03.67.61.01.15