Vente Appartement 2 pièces. Iad France - Alexandre Butryn vous propose : METZ - Rue Charles Payen - Appartement T2 de 38 m² avec locataire en place - DPE C Idéal investisseur ! Découvrez cet appartement T2 de 38 m², vendu occupé, situé au 3e étage avec ascenseur d'une résidence récente et sécurisée construite en 2012, dans un secteur apprécié de Metz. L'appartement se compose de : -Une entrée desservant les différentes pièces. -Un séjour lumineux d'environ 14 m². -Une cuisine indépendante. -Une chambre spacieuse d'environ 13 m² avec placard intégré. -Une salle de bains équipée d'une baignoire, d'un meuble vasque, d'un WC et d'un sèche-serviettes. -Une place de stationnement privative complète ce bien. ? Les + du bien ? Résidence récente (2012) ? Situé au 3e étage avec ascenseur ? DPE : C ? Fenêtres en double vitrage ? Chaudière individuelle au gaz à condensation ? Interphone ? Place de parking privative ? Syndic professionnel ? Aucun travaux à prévoir ? Informations locatives L'appartement est loué depuis septembre 2023 à un locataire sérieux. Bail reconduit, garantissant une continuité locative et une gestion sereine de votre investissement. Loyer mensuel : -465 ¤ hors charges -35 ¤ de provisions sur charges -500 ¤ charges comprises Taxe foncière = 806¤ Que vous souhaitiez développer votre patrimoine ou réaliser un premier investissement locatif, cet appartement réunit les critères recherchés : résidence récente, aucun travaux à prévoir, locataire en place, stationnement privatif et gestion simplifiée. Une opportunité à découvrir rapidement ! Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-moi dès maintenant. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 141 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 50¤ par mois (soit 600 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 124 et classe CLIMAT C indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre Butryn mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 939695631, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 141. Quote part annuelle(moyenne) : 600 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33606147)