Charmant Appartement T3 de 57 m² Carrez (86.64m² au sol) – M. METZ-SABLON proche de la gare, situé au 5ème et dernier étage avec ascenseur d'une résidence construite dans les années 1990, cet appartement de type T3 offre une belle luminosité et des volumes généreux sous combles. Surfaces : Superficie Loi Carrez : 57,65 m² Superficie totale au sol : 86.64m² Il se compose de : Espace de vie : Entrée et pièce de vie chaleureuse. Terrasse : près de 10m². Cuisine : équipée et ouverte sur le séjour. Espace nuit : 2 chambres. Sanitaires : Salle de bains et WC. Copropriété & Travaux votés Façade et Toiture : Les travaux de ravalement de la façade et la réfection de la toiture ont été votés et sont entièrement payés par les vendeurs ! Espaces : Copropriété calme disposant d'espaces verts. Chauffage : Chauffage collectif au gaz (avec compteurs thermiques et répartiteurs individuels). Annexes & Stationnement Garage fermé (Box) privatifs en rez-de-chaussée. Emplacement de parking extérieur privatif. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez l'Agence Valentin Honoraires inclus de 6.97% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 201 000 €. Dans une copropriété de 36 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 294 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1010.00 € et 1410.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.