METZ QUARTIER IMPÉRIAL/GARE A proximité immédiate de la Gare, du Centre Ville, et du Centre Pompidou avec un accès aisé à l'A31. Emplacement idéal frontalier. Situé au quatrième et dernier étage d'une copropriété bourgeoise datant de 1915 avenue Foch, permettant une belle prise de lumière. La copropriété est bien entretenue et sécurisée. Appartement de caractère d'environ 79m2 bénéficiant d'un agencement particulièrement optimisé, permettant de profiter d'un vaste espace de vie tout en conservant deux chambres de belles dimensions. Il se compose d'une entrée avec un grand couloir, d'une très grande pièce de vie avec salon, salle à manger et cuisine ouverte, équipée d'électroménagers neuf, d'un petit cellier, de deux chambres ainsi que d'une salle d'eau avec WC. L'appartement a été entièrement rénové avec soin, avec notamment le remplacement du tableau électrique. Il bénéficie également de la fibre. Son orientation Est / Ouest lui confère une très belle luminosité tout au long de la journée : une chambre ainsi que la salle d'eau sont orientées à l'Est et profitent du soleil du matin, tandis que la seconde chambre et le séjour / cuisine sont orientés à l'Ouest, offrant une belle lumière jusqu'en fin de journée. Une cave saine de 9m2 en sous-sol et une place de parking appartenant à l'ensemble des copropriétaires dans la cour (utilisation ponctuelle) complètent cette visite. Vente directe propriétaire. Copropriété de 10 lots. Charges mensuelles : 110 ? (comprenant frais syndic, eau froide, électricité et entretien des communs, assurance). Pas d'ascenseur. DPE D / GES D. Estimation des coûts énergétiques annuels entre 1 030 ? et 1 440 ? (estimation de 2024). Taxe foncière de 1300e. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter.