Appartement 3 pièces à Metz (FR)

Vente Duplex 3 pièces. Iad France - Sophie Fuchs vous propose : Metz - Les coteaux de la seille / Duplex inversé de 71 m² / 2 chambres / Jardin privatif, terrasse couverte, garage et parking / Construction 2020 Vous recherchez un appartement avec les avantages d'une maison ? Ce duplex inversé, avec son entrée privative, son jardin et son garage, pourrait bien vous séduire. L'entrée privative en rez-de-chaussée ouvre sur la partie nuit. Elle est composée d'une chambre parentale avec dressing et balcon, d'une seconde chambre, d'une salle de douche et d'un WC séparé. En descendant au rez-de-jardin, vous découvrirez une pièce de vie d'environ 35 m², avec son espace cuisine totalement ouvert sur le séjour et un cellier attenant. Cette pièce donne accès à une terrasse couverte et un jardin privatif clos d'environ 45 m². Côté stationnement, le bien dispose d'une place de parking ainsi que d'un garage fermé, tous deux situés juste devant l'entrée de l'appartement. Situé au cOEur de l'éco-quartier de Metz, cet appartement récent bénéficie encore de la garantie décennale liée à sa construction de 2020. Côté technique, il bénéficie du chauffage urbain distribué par chauffage au sol ainsi que d'un DPE classé B, gage d'une bonne performance énergétique. Un bien qui se distingue par son emplacement et sa configuration originale, offrant une véritable sensation de maison avec son entrée indépendante, son extérieur privatif et son stationnement complet, tout en profitant des avantages d'une construction récente. Venez le découvrir sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 30 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 127¤ par mois (soit 1524 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Fuchs mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS *@* France immatriculé au RSAC de Metz sous le numéro 923276174, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société *@* France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 30. Quote part annuelle(moyenne) : 1524 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_34023086)