Appartement 2 chambres à Mondercange

Recevez la brochure de vente avec les photos, plans et l’adresse sur https://www.engelvoelkers.com/lu/fr/exposes/60154403-d2e4-508a-8007-92934fd72c82 Appartement 2 chambres avec 2 balcons et 2 parkings Engel & Völkers a le plaisir de vous présenter ce bel appartement idéalement situé à Mondercange. Vous bénéficierez d’un emplacement privilégié, à quelques minutes seulement des principaux axes autoroutiers, permettant de rejoindre facilement Luxembourg-Ville, la dynamique zone commerciale de Foetz ainsi que la ville culturelle d’Esch-sur-Alzette. Situé au sein d’une résidence soignée de seulement cinq unités et achevée en 2012, cet appartement offre une agréable pièce de vie de ±34,08 m², une cuisine séparée entièrement équipée de ±9,22 m², ainsi que deux chambres confortables de ±16,83 m² et ±11,83 m². L’espace est complété par une salle de douche avec WC, un WC séparé, un débarras et deux balcons de plus de ±3 m² chacun, offrant deux agréables espaces extérieurs. Deux emplacements de parking intérieurs, accessibles par un système de car lift, sont inclus dans la vente. Un troisième emplacement est disponible à la vente, non-inclus dans cette offre. Quelques informations supplémentaires :  Fenêtres triple vitrage PVC  Chauffage radiateurs, gaz Revêtements sols carrelage et vinyle  Buanderie commune  Façade va être nettoyée entièrement  Certificat énergétique : E/E Charges mensuelles : ±310 € L'appartement est disponible immédiatement. Cette propriété vous est présentée par Mathieu Bagard & Annalena Stützel, Engel & Völkers. Référence: W-04A38T Soyez les premiers informés! Inscrivez-vous à notre newsletter pour recevoir nos annonces en avant-première: www.engelvoelkers.com/lu/fr/newsletter-inscription ENGLISH VERSION Receive the sales brochure, including photos, floor plans, and the property address, at https://www.engelvoelkers.com/lu/en/exposes/60154403-d2e4-508a-8007-92934fd72c82 2-bedroom apartment with 2 balconies and 2 parking spaces Engel & Völkers is pleased to present this beautiful apartment, ideally located in Mondercange. The property benefits from a privileged location just a few minutes from the main motorway connections, providing easy access to Luxembourg City, the dynamic Foetz shopping area and the cultural city of Esch-sur-Alzette. Located in a well-maintained residence comprising only five units and completed in 2012, the apartment offers a pleasant living area of ±34.08 m², a separate fully equipped kitchen of ±9.22 m², as well as two comfortable bedrooms of ±16.83 m² and ±11.83 m². The property is further complemented by a shower room with WC, a separate WC, a storage room and two balconies of more than ±3 m² each, providing two pleasant outdoor spaces. Two indoor parking spaces, accessible via a car lift system, are included in the sale. A third parking space is available for purchase and is not included in this offer. Additional information: Triple-glazed PVC windows Gas heating with radiators Tiled and vinyl flooring Communal laundry room The façade will be fully cleaned Energy performance certificate: E/E The apartment is available immediately. This property is presented by Mathieu Bagard & Annalena Stützel , Engel & Völkers. Reference: W-04A38T Stay ahead! Subscribe to our newsletter for early access to our latest property listings at www.engelvoelkers.com/lu/en/newsletter-registration This apartment enjoys a prime location in Mondercange, a highly sought-after municipality renowned for its excellent accessibility and high-quality infrastructure. Located on Rue d’Ehlerange, the property is just a few minutes from shops, schools, sports facilities and the main motorway connections to Luxembourg City, Esch-sur-Alzette and Belval. Mondercange offers a dynamic and family-friendly living environment, modern infrastructure and close proximity to the main economic hubs in southern Luxembourg. The shopping areas of Foetz and Esch-sur-Alzette, schools, childcare facilities and numerous sports amenities can all be reached within a few minutes. The municipality also benefits from an excellent public transport network, as well as several cycling and walking paths connecting it to the surrounding municipalities, providing a pleasant setting for everyday life. Distances: Bus stop “Mondercange, Rue d’Ehlerange”: ±250 m Fischer: ±270 m Mondercange swimming pool: ±800 m Grocery stores and restaurants: ±800 m Maison Relais: ±900 m Mondercange primary school: ±900 m Medical centres, pharmacy, physiotherapists and blood testing facilities: ±900 m Municipal administration: ±950 m A4 motorway access: ±2 km Future Foetz tram stop (transport hub): ±2 km E.Leclerc Foetz: ±2.5 km FLF Centre, FC Mondercange football pitches and ACL Karting: ±2.5 km Lidl Foetz: ±3 km Schifflange railway station: ±4 km GridX and Grand Frais, Wickrange: ±4 km Future Pontpierre tram stop (transport hub): ±4 km Esch-sur-Alzette hospital: ±4.5 km Esch-sur-Alzette: ±5 km Dippach railway station: ±7 km Belval: ±8 km Luxembourg City: ±18 km Luxembourg-Findel Airport: ±26 km DEUTSCHE VERSION Erhalten Sie die Verkaufsbroschüre mit Fotos, Grundrissen und der Adresse unter https://www.engelvoelkers.com/lu/de/exposes/60154403-d2e4-508a-8007-92934fd72c82 2-Schlafzimmer-Wohnung mit 2 Balkonen und 2 Stellplätzen Engel & Völkers freut sich, Ihnen diese schöne Wohnung in idealer Lage in Monnerich präsentieren zu dürfen. Die Immobilie überzeugt durch ihre privilegierte Lage nur wenige Minuten von den wichtigsten Autobahnanschlüssen entfernt und bietet somit eine bequeme Anbindung an Luxemburg-Stadt, das dynamische Einkaufsgebiet von Foetz sowie die Kulturstadt Esch-sur-Alzette. Die Wohnung befindet sich in einer gepflegten Residenz mit nur fünf Einheiten, die 2012 fertiggestellt wurde. Sie verfügt über einen angenehmen Wohnbereich von ±34,08 m², eine separate, voll ausgestattete Küche von ±9,22 m² sowie zwei komfortable Schlafzimmer von ±16,83 m² und ±11,83 m². Das Raumangebot wird durch ein Duschbad mit WC, ein separates WC, einen Abstellraum sowie zwei Balkone von jeweils mehr als ±3 m² ergänzt, die zwei angenehme Außenbereiche bieten. Zwei Innenstellplätze, die über ein Car-Lift-System zugänglich sind, sind im Verkaufspreis inbegriffen. Ein dritter Stellplatz steht zum Verkauf und ist nicht in diesem Angebot enthalten. Weitere Informationen: Dreifach verglaste PVC-Fenster Gasheizung mit Heizkörpern Bodenbeläge aus Fliesen und Vinyl Gemeinschaftliche Waschküche Die Fassade wird vollständig gereinigt Energiepass: E/E Die Wohnung ist sofort verfügbar. Diese Immobilie wird Ihnen präsentiert von Mathieu Bagard & Annalena Stützel, Engel & Völkers. Referenz: W-04A38T Seien Sie immer einen Schritt voraus! Registrieren Sie sich für unsere Newsletter und erhalten Sie unsere Immobilienangebote bereits vor ihrer offiziellen Veröffentlichung: www.engelvoelkers.com/lu/de/newsletter-registrierung Diese Wohnung genießt eine privilegierte Lage in Mondercange, einer besonders gefragten Gemeinde, die sich durch ihre hervorragende Erreichbarkeit und hochwertige Infrastruktur auszeichnet. Die Lage in der Rue d’Ehlerange ermöglicht es, Geschäfte, Schulen, Sporteinrichtungen sowie die wichtigsten Autobahnverbindungen nach Luxemburg-Stadt, Esch an der Alzette und Belval innerhalb weniger Minuten zu erreichen. Monnerich überzeugt durch ein dynamisches und familienfreundliches Wohnumfeld, moderne Infrastrukturen sowie die Nähe zu den wichtigsten Wirtschaftsstandorten im Süden Luxemburgs. Die Einkaufsgebiete von Foetz und Esch an der Alzette, Schulen, Kindertagesstätten sowie zahlreiche Sporteinrichtungen sind in wenigen Minuten bequem erreichbar. Darüber hinaus verfügt die Gemeinde über eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie mehrere Rad- und Spazierwege, die Monnerich mit den umliegenden Gemeinden verbinden und zu einer hohen Lebensqualität im Alltag beitragen. Distanzen: Bushaltestelle „Mondercange, Rue d’Ehlerange“: ±250 m Fischer: ±270 m Schwimmbad Monnerich: ±800 m Lebensmittelgeschäfte und Restaurants: ±800 m Maison Relais: ±900 m Grundschule Monnerich: ±900 m Ärztezentren, Apotheke, Physiotherapeuten und Blutentnahmestellen: ±900 m Gemeindeverwaltung: ±950 m Anschluss an die Autobahn A4: ±2 km Zukünftige Straßenbahnhaltestelle Foetz (Umsteigeknoten): ±2 km E.Leclerc Foetz: ±2,5 km FLF-Zentrum, Sportplätze des FC Monnerich und ACL Karting: ±2,5 km Lidl Foetz: ±3 km Bahnhof Schifflingen: ±4 km GridX und Grand Frais, Wickringen: ±4 km Zukünftige Straßenbahnhaltestelle Pontpierre (Umsteigeknoten): ±4 km Krankenhaus Esch an der Alzette: ±4,5 km Esch an der Alzette: ±5 km Bahnhof Dippach: ±7 km Belval: ±8 km Luxemburg-Stadt: ±18 km Flughafen Luxemburg-Findel: ±26 km