Contact : Jonathan ? +352 621 301 943 RE/MAX Luxembourg vous propose ce charmant duplex avec garage, balcon et jardin, situé dans une maison bi-familiale construite en 1998. L'appartement offre une superficie totale d'environ 180 m², dont 160 m² habitables, et se compose comme suit : Premier étage : ? Hall d'entrée ? Belle pièce de vie lumineuse avec accès au balcon ? Cuisine ouverte entièrement équipée ? Deux chambres ? Salle de bains avec douche et baignoire ? WC séparé Deuxième étage : ? Grand espace polyvalent (séjour, bureau, salle de jeux?) ? Deux chambres spacieuses ? Salle de bains avec douche et WC Sous-sol : ? Garage fermé (23 m²) ? Cave privative ? Buanderie commune Extérieurs : ? Deux emplacements de parking privatifs ? Jardin d'environ 180 m² Équipements & informations complémentaires : ? Fenêtres PVC double vitrage ? Volets roulants ? Façade isolée ? Chauffage au mazout ? Toiture en ardoise ? Fibre internet ? Exposition sud-ouest Ce bien séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et son confort de vie, notamment grâce à ses espaces extérieurs (balcon et jardin) ainsi que ses annexes (garage, cave). Des travaux de rénovation ont été réalisés entre 2019 et 2021, apportant un réel plus à l'ensemble. Situé dans une commune recherchée et en plein développement, le bien bénéficie d'un environnement agréable à proximité de toutes les commodités. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite : +352 621 301 943 EN Contact: Jonathan ? +352 621 301 943 RE/MAX Luxembourg is pleased to present this charming duplex with a garage, balcony and garden, situated in a semi-detached house built in 1998. The apartment offers a total floor area of approximately 180 m², of which 160 m² is living space, and is laid out as follows: First floor: ? Entrance hall ? Beautiful, light-filled living room with access to the balcony ? Fully fitted open-plan kitchen ? Two bedrooms ? Bathroom with shower and bath ? Separate toilet Second floor: ? Large multi-purpose space (living room, office, games room, etc.) ? Two spacious bedrooms ? Bathroom with shower and WC Basement: ? Lock-up garage (23 m²) ? Private cellar ? Communal laundry room Outdoor areas: ? Two private parking spaces ? Garden of approximately 180 m² Features & additional information: ? Double-glazed PVC windows ? Roller shutters ? Insulated façade ? Oil-fired heating ? Slate roof ? Fibre broadband ? South-west facing This property appeals for its generous proportions, brightness and comfortable living, particularly thanks to its outdoor spaces (balcony and garden) as well as its outbuildings (garage, cellar). Renovation work was carried out between 2019 and 2021, significantly enhancing the property. Located in a sought-after and rapidly developing area, the property enjoys a pleasant setting close to all amenities. For further information or to arrange a viewing: ???? +352 621 301 943