Appartement Mont Saint Martin 4 pièces 75 m2. À VENDRE APPARTEMENT 3 CHAMBRES MONT-SAINT-MARTIN Agence Stéphane Plaza Immobilier Longwy Investisseurs, ne laissez pas passer cette opportunité ! Situé à Mont-Saint-Martin, à proximité immédiate des commodités, des écoles, des commerces et des axes transfrontaliers (Luxembourg, Belgique), cet appartement représente un placement locatif stratégique et particulièrement rentable, avec une rentabilité brute de 12,5 %. L'appartement est vendu loué. Le bail est en cours et le bien est actuellement loué 1 200 € par mois, assurant une rentabilité immédiate. Le locataire est sérieux et à jour dans ses paiements. Caractéristiques de l'appartement : Surface généreuse avec une disposition fonctionnelle Trois chambres bien agencées, idéales pour une famille ou une colocation Un grand séjour traversant, très lumineux, offrant un espace de vie confortable Deux balcons pour profiter de l'extérieur Cuisine indépendante Salle de bain et WC séparés Une cave privative, pratique pour le rangement Une place de stationnement incluse L'appartement est situé dans un secteur recherché. Son emplacement, à la frontière luxembourgeoise, renforce son attractivité auprès des locataires et assure une forte demande locative continue. Ce type de bien est très recherché par les investisseurs souhaitant sécuriser un revenu locatif élevé tout en valorisant leur patrimoine à moyen et long terme. Pourquoi investir dans ce bien : Rentabilité brute élevée (12,5 %) Appartement déjà loué, aucune vacance locative Emplacement stratégique (zone frontalière) Forte demande locative sur le secteur Dossier locatif et diagnostics techniques disponibles sur demande. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez l'équipe de Stéphane Plaza Immobilier Longwy. Nous vous accompagnons dans votre projet d'investissement de manière claire, sécurisée et efficace. Prix 135.000€ Copropriété de 34 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1600.00 euros. GAETAN PRELOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 924949761 - Briey.