MONT-SAINT-MARTIN – Appartement 3 chambres avec parking et cav. Situé au 4? et dernier étage d'une résidence, découvrez cet appartement de 74 m² offrant un environnement calme et verdoyant, sans voisin au-dessus. Il se compose de : • Une entrée • Un salon-séjour lumineux ouvert sur une cuisine entièrement équipée • Trois chambres • Une salle de bains avec baignoire, lavabo et WC • Deux balcons bénéficiant d'une agréable vue sur la verdure Prestations complémentaires : • Place de parking privative • Cave • Chaudière gaz récente • Châssis double vitrage • Aucun travaux à prévoir • DPE : E Le bien est actuellement loué avec un bail en cours jusqu'en juin 2027, ce qui en fait une excellente opportunité pour un investisseur souhaitant bénéficier immédiatement de revenus locatifs. ? Avant toute visite, une étude financière sera réalisée par notre service de financement afin de valider la faisabilité de votre projet. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 32 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1857.00 et 2513.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller We Invest France : Michael Binda Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 948 281 795 BRIEY. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr