Appartement 3 chambres avec garage et grenier aménageable

Situé à Morlanwelz, cet appartement spacieux d'environ 200 m² habitables constitue une excellente opportunité d'investissement. Le bien est actuellement loué et génère un revenu locatif de 870 €/mois.

Composition

Rez-de-chaussée

• Hall d'entrée avec vestiaire
• Garage privatif
• Parlophone

Premier étage

• Lumineuse pièce de vie d'environ 25 m²
• Cuisine équipée comprenant four, taque de cuisson, hotte, réfrigérateur et surgélateur
• Trois chambres
• Salle de bains
• WC séparé
• Buanderie
• Terrasse arrière
• Balcon/terrasse avant d'environ 10 m²

Deuxième étage

• Grand grenier aménageable de plus de 60 m²
• Présence de Velux
• Isolation partielle déjà réalisée

Confort

• Chauffage central au gaz
• Châssis double vitrage
• Deux espaces extérieurs (terrasse avant et arrière)

Informations énergétiques

• PEB : F : Consommation spécifique : 477 kWh/m².an. Consommation théorique totale : 95.335 kWh/an- Certificat PEB n° 20181024012552- Date du certificat : 24/10/2018

Un bien offrant de beaux volumes et un important potentiel d'aménagement grâce à son vaste grenier, idéal pour investisseur ou acquéreur recherchant un logement spacieux avec rendement locatif immédiat.