Le Bureau immobilier HEKTAR vous propose ce superbe appartement lumineux de 3 chambres situé dans le prestigieux lotissement An Den Espen, à la lisière du bois, la résidence LES ÉRABLES allie élégance contemporaine et confort absolu. Conçue par le réputé bureau JEAN PETIT ARCHITECTES, elle se compose de 8 logements au design raffiné, où chaque détail a été pensé pour offrir une atmosphère prestigieuse. L'architecture moderne et intimiste harmonise lignes épurées, matériaux nobles et finitions haut de gamme, tout en créant des espaces de vie lumineux avec des vues panoramiques sur la forêt. Les cuisines dernier cri, salles de bains élégantes et chambres soigneusement agencées garantissent un confort optimal. L'appartement C7 (Bloc C) situé au 3ème étage d'une surface habitable de 132 m², se compose d'un hall d'entrée donnant accès à un WC séparé et à un local buanderie, d'une cuisine ouverte sur le séjour d'une surface totale de 51,9 m², avec accès à une terrasse de 4,8 m². L'espace nuit offre 3 chambres spacieuses, dont une suite parentale comprenant un dressing et une salle de bains avec baignoire et douche, double vasque et WC. Une salle de bains supplémentaire équipée d'une douche, double vasque et WC. Complément d'information : ? Une cave privative de 10 m², ventilée et équipée d'une prise électrique ? 1 emplacement de parking intérieur, avec la possibilité d'acquérir un second emplacement pour 27.500 € TTC Atouts et prestations de l'appartement : ? Finitions très haut de gamme ? Chauffage au sol ? Climatisation réversible écologique et ventilation contrôlée ? Installation photovaoltaique en toiture pour la production d'eau chaude ? Eaux pluviales récupérées pour les chasses d'eau des toilettes ? Armoires encastrées dans les chambres ? Domotique complète : gestion digitale individuelle de l'éclairage, chauffage, climatisation, ventilation et volets électriques ? Luminosité exceptionnelle grâce aux grandes baies vitrées et garde-corps en verre ? Jalousies textiles pour chaque fenêtre et luminaires modernes installés dans les pièces de vie Prix TVAC 3 %* : 1.405.840,00 € (*sous réserve d'approbation par l'autorité compétente). Prix TVAC 17%: 1.455.840,00 € Le Bureau immobilier HEKTAR vous propose des objets sélectionnés et adaptés à vos besoins. N'hésitez pas à consulter notre site hektar.lu pour découvrir nos autres biens ou de nous contacter directement au : (+352) 27 85 80 40 Si vous avez un bien à vendre ou à louer, le Bureau immobilier HEKTAR est à votre disposition et vous offre des annonces professionnelles ainsi qu'un service hors du commun afin de présenter votre objet immobilier aussi bien qu'il le mérite.