Appartement 3 chambres à Moutfort

Et si votre prochain appartement était celui où chacun trouve naturellement sa place ? Contactez Magali Engelaere au ***, par WhatsApp ou téléphone, ou par email à ****************@********* Situé à Moutfort, à seulement 12 km de Luxembourg, cet appartement de ±103 m² propose une configuration particulièrement agréable avec 3 vraies chambres, de beaux volumes et une luminosité naturelle qui accompagne les espaces de vie tout au long de la journée. À noter : le bien sera disponible début 2027. Il s'agit donc d'une vente longue vous permettant de préparer votre projet et d'avoir le meilleur accompagnement de votre agent. Proposé en exclusivité par RE/MAX Authentic, cet appartement offre une combinaison intéressante pour une famille : de l'espace, une belle connexion avec la nature environnante et un accès rapide à Luxembourg, Sandweiler et au Kirchberg. Un espace de vie pensé pour le quotidien: Dès l'entrée, la distribution est fluide et permet de distinguer naturellement les espaces de vie et l'espace nuit. Le salon et la salle à manger de ±40 m² constituent le coeur de l'appartement. Une belle surface qui permet d'imaginer facilement différents espaces : salon convivial, grande table familiale ou encore coin lecture. Le double vitrage acoustique et les volets électriques apportent un confort supplémentaire. Depuis la pièce de vie, vous accédez directement au balcon de ±6 m² exposé sud-ouest. Un petit extérieur idéal pour profiter d'un café au soleil, d'un apéritif en fin de journée ou simplement prendre l'air. La cuisine équipée de ±5,5 m² est directement connectée à l'espace de vie et offre tout ce qu'il faut pour préparer les repas du quotidien. Un WC séparé complète cet espace. Trois chambres, trois vraies possibilités: L'espace nuit offre une configuration particulièrement intéressante avec trois chambres de belle dimension : ? Chambre parentale de ±18 m², avec placards, volets électriques et triple vitrage acoustique. ? Deuxième chambre de ±13 m². ? Troisième chambre de ±13,7 m². Les deux dernières chambres bénéficient d'une vue dégagée sur un environnement verdoyant. La salle de bains dispose d'une baignoire, d'un meuble vasque et d'une VMC. Le confort au quotidien L'appartement bénéficie également de plusieurs équipements qui facilitent la vie au quotidien : ? Ascenseur ? Construction de 2004 ? Chauffage au gaz ? CPE : F/F ? Parking privé et sécurisé avec porte motorisée ? Cave fermée ? Buanderie commune au dernier étage ? Communs propres et parfaitement entretenus ? Charges mensuelles : ±480 € ? Double vitrage acoustique dans le séjour avec volets électriques ? Triple vitrage acoustique dans la chambre parentale avec volets électriques Moutfort : la proximité sans renoncer à la nature L'adresse permet de profiter d'un environnement familial et verdoyant tout en restant parfaitement connectée aux principaux pôles d'activité. À quelques mètres de l'appartement, plusieurs lignes de bus permettent de rejoindre notamment Luxembourg, Sandweiler et le Kirchberg. Vous trouverez également à proximité : ? Cabinet médical dans la copropriété ? Écoles et crèches d'excellente réputation selon notre enquête ? Terrains de tennis et de football ? Aire de jeux pour enfants ? Nombreuses possibilités de promenades et de cyclisme ? Restaurants, brasserie et pizzeria ? Cactus Contern et Grand Frais à ±5 km ? Aéroport de Luxembourg à ±11 km ? Luxembourg-Ville à ±12 km ? Animations locales, dont le Festival International de la Bande Dessinée de Contern Un appartement pour aujourd'hui? et un projet pour demain. Avec ses trois chambres, ses beaux volumes, son balcon exposé sud-ouest et son environnement verdoyant, cet appartement constitue une belle opportunité pour une famille souhaitant préparer son prochain projet immobilier avec une disponibilité prévue début 2027. Vous souhaitez en savoir plus ou anticiper votre projet ? Contactez Magali Engelaere au ***, par WhatsApp ou téléphone, ou par email à ****************@********* Je serai ravie d'échanger avec vous et de vous accompagner dans votre projet. Frais d'agence à la charge du vendeur. Toute offre est soumise à l'acceptation des propriétaires.