Appartement 2 chambres à Moutfort

*** Pour toute demande d'information, contactez *** *** Ce duplex de 98m² environ, situé dans une résidence avec ascenseur construite en 2000 à Moutfort, séduit dès l'entrée par sa luminosité exceptionnelle. Un bien idéal pour un couple, une petite famille ou un investisseur en quête de qualité dans une commune recherchée, à quelques minutes du Kirchberg et de Howald. Sa composition en duplex est la suivante : 1er niveau (2ème étage de la résidence) - Un hall d'entrée lumineux de 6m² - Un wc / sdb douche de 3m² - Un salon / salle à manger de 35m² - Un espace cuisine ouverte de 6m² Au 2ème niveau (3ème et dernier étage de la résidence) - Un palier de 6m² - Un dressing de 4m² - Un wc séparé de 2m² - Une sdb avec baignoire de 7m² - Une première chambre de 12m² - Une seconde chambre parentale de 16m² Un balcon de 5m² vient compléter ce bien, ainsi que 2 places de parking privatives, dont 1 en sous-sol, et 1 à l'extérieur. Autres caractéristiques : - Ascenseur - Résidence datant de 2000 - Chauffage commun au gaz - Classe énergétique F - Triple-vitrage au premier niveau - Double-vitrage au second niveau - Cuisine rénovée en 2024 - Charges communes de 350 euros / mois Ce bien fait la différence grâce à ses beaux espaces, répartis sur deux niveaux, pour une vraie séparation jour/nuit, et une luminosité remarquable grâce à de belles ouvertures. Le balcon côté jardin, au calme absolu, vous permettra de profiter des soirées d'été (orientation Nord/Est). Ses deux places de parking privatives sont idéales pour un couple travaillant à Luxembourg ville. Le calme de la campagne, tout en étant proche de la capitale. Moutfort, c'est le compromis parfait : la tranquillité d'une commune résidentielle et l'accès rapide aux axes principaux. 3 lignes de bus à Moutfort Ligne 324 : Luxembourg, Kirchberg ? Oetrange ? Moutfort ? Sandweiler Ligne 406 : Remich ? Moutfort ? Kirchberg Ligne 407 : Remich ? Moutfort ? Kirchberg