Réalisez un placement immobilier sécurisé en résidence de tourisme sans souci de gestion : le produit idéal pour vous constituer un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d'une rentabilité sécurisée par des loyers stables, dès l'acquisition. • Loyer annuel HT : € 3 947 • Rentabilité : 6,92 % • Gestionnaire : NEMEA Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d'impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (NEMEA), engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès l'acquisition, que le logement soit loué ou non. Description du bien : Cet appartement T1 sis au 2ème étage offre une disposition optimisée et rationnelle : une entrée, une salle de bains-WC, un séjour-kitchenette. À propos de la résidence : La résidence Home Suite Nancy Centre est une résidence de tourisme idéalement située à Nancy, à proximité des commerces, des transports et du centre-ville. Son implantation à quelques minutes à pied de la gare et de la place Stanislas constitue un atout majeur. L'établissement propose une offre de services complète : accueil, Wi-Fi, piscine intérieure chauffée, salle de sport et parking. Elle est composée d'environ 78 studios et appartements meublés. A propos du gestionnaire occupant : NEMEA est un acteur majeur de la gestion de résidences services en France, créé en 1994. Le groupe gère aujourd'hui près de 90 résidences et fait partie des leaders du marché national. Le coin du LMNP - Lucas Megret agent basé à NEUILLY SUR SEINE - 01 84 78 46 50 - Plus d'informations sur info@lecoindulmnp.fr réf. 26520 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 374 €. Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur